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Rented

Stilvolle Altbauwohnung nahe Fichteberg und Botanischem Garten

Object is sold.

Purchase Price 640.000 €
Living area
approx. 98 m²
Number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of separate WCs
1
Number of balconies / terraces
1
Living area
approx. 98 m²
Number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of separate WCs
1
Number of balconies / terraces
1
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Stilvolle Altbauwohnung nahe Fichteberg und Botanischem Garten

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Purchase Price 640.000 €
Living area
approx. 98 m²
Number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of separate WCs
1
Number of balconies / terraces
1
Living area
approx. 98 m²
Number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of separate WCs
1
Number of balconies / terraces
1

Object data

Living area
approx. 98 m²
Number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of separate WCs
1
Number of balconies / terraces
1
Purchase Price
640.000 €
Commission Obligatory
Yes
Seller/Landlord Commission
3,57 (incl. VAT)
Buyer Commission
3,57 (incl. VAT)
Commission Notice
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Käufer und Verkäufer haben jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Available from
nach Vereinbarung
Year built
1903
Last modernization
März 2024
Condition
Fully renovated
Building type
Older building

Energy certificate

Year built1903
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption certificate
Issued on27.05.2019
Valid until26.05.2029
Final energy consumption118,60 kWh/(m²·a)
Including hot waterYes
Primary energy sourceErdgas leicht
Energy efficiency classD
Heating typeFloor heating system
Energy sourceGas

Description

Die frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit großem, praktischen Eingangsflur befindet sich im 3. Obergeschoss eines Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1903. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die Raumhöhe beträgt über 3 m. Die Ausstattungsmerkmale einer klassischen Jugendstilwohnung aus der Zeit der Jahrhundertwende sind vorhanden: Dielen Fussboden, Doppel-Kastenfenster, Stuck und stilvolle Holztüren in den Räumen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit hochwertigen, modernen Geräten ausgestattet. Alle Wände sind gespachtelt. Die gesamte Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zwei Zimmer sind mit einer großen Flügeltür miteinander verbunden. Ein charmanter Balkon, der Platz für zwei Personen bietet, erstreckt sich vor einem der Zimmer und lädt an lauen Sommerabenden zum entspannten Verweilen ein. In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch, neben den modernen Einbauschränken, Induktionsherd mit Backofen, Gasherd, Mikrowelle. Das moderne Bad mit großem Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschtisch mit Spiegel ausgestattet und entspricht allen Ansprüchen des modernen Wohnens.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung und durchdachten Details schätzen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Location

Die Lepsiusstraße liegt im charmanten Stadtteil Steglitz im Südwesten Berlins und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauten,
modernen Wohnhäusern und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen (z. B. Rathaus Steglitz). Der nahegelegene Botanische Garten, zahlreiche Parks im angrenzenden Stadtteil Dahlem und der beliebte Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was die Lepsiusstraße besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht. Der Wissenschaftsstandort der FU Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar

Beschreibung

Die frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit großem, praktischen Eingangsflur befindet sich im 3. Obergeschoss eines Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1903. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die Raumhöhe beträgt über 3 m. Die Ausstattungsmerkmale einer klassischen Jugendstilwohnung aus der Zeit der Jahrhundertwende sind vorhanden: Dielen Fussboden, Doppel-Kastenfenster, Stuck und stilvolle Holztüren in den Räumen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit hochwertigen, modernen Geräten ausgestattet. Alle Wände sind gespachtelt. Die gesamte Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zwei Zimmer sind mit einer großen Flügeltür miteinander verbunden. Ein charmanter Balkon, der Platz für zwei Personen bietet, erstreckt sich vor einem der Zimmer und lädt an lauen Sommerabenden zum entspannten Verweilen ein. In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch, neben den modernen Einbauschränken, Induktionsherd mit Backofen, Gasherd, Mikrowelle. Das moderne Bad mit großem Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschtisch mit Spiegel ausgestattet und entspricht allen Ansprüchen des modernen Wohnens.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung und durchdachten Details schätzen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Lage

Die Lepsiusstraße liegt im charmanten Stadtteil Steglitz im Südwesten Berlins und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauten,
modernen Wohnhäusern und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen (z. B. Rathaus Steglitz). Der nahegelegene Botanische Garten, zahlreiche Parks im angrenzenden Stadtteil Dahlem und der beliebte Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was die Lepsiusstraße besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht. Der Wissenschaftsstandort der FU Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar

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