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Rented

Großzügiges Penthouse in Niederschönhausen

Object is sold.

Price on request
Living area
approx. 142,80 m²
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Number of separate WCs
2
Number of terraces
1
Number of parking spaces
1
Living area
approx. 142,80 m²
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
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2
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2
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1
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1
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Großzügiges Penthouse in Niederschönhausen

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Living area
approx. 142,80 m²
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
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2
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1
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approx. 142,80 m²
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4
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2
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2
Number of separate WCs
2
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1
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1

Object data

Living area
approx. 142,80 m²
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Number of separate WCs
2
Number of terraces
1
Number of parking spaces
1
Purchase Price
on request
Commission Obligatory
Yes
Seller/Landlord Commission
3,57 (incl. VAT)
Tenant Commission
3,57 (incl. VAT)
Commission Notice
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Available from
Januar 2024
Year built
2012
Condition
Well maintained
Building type
New building

Energy certificate

Year built2012
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeDemand certificate
Issued on02.06.2014
Valid until01.06.2024
Primary energy sourceFernwärme
Energy efficiency classB
Final energy demand53 kWh/(m²·a)
Heating typeCentral heating
Energy sourceDistrict heating

Description

Die Penthousewohnung befindet sich in einem schlichten vier-stöckigen Neubaugebäude aus 2012/2013, das über Eck gebaut ist und über eine Tiefgarage verfügt. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 21 Wohnungen, die über zwei Eingänge erschlossen werden. Die Penthouse Etage wird über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreicht, der direkt in die Wohnung fährt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wird über das Fernwärmenetz beheizt und mit Warmwasser versorgt. In der Wohnung werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt und separat gesteuert. Ein geräumiger und breiter Flur mit einem Gäste-WC trennt die Gesellschaftsräume vom privaten Wohntrakt und wird über den Treppenhauseingang und den Aufzugseingang erreicht. Ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bietet Platz auf einer Fläche von ca. 53 m². Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch die Raumgröße und die hohen Decken betont. Dank der großen, dreifach verglasten Fenster wird viel Tageslicht in den Raum gelassen und die Aussicht nach Süden und Norden eröffnet weite Panoramablicke. Zu beiden Himmelsrichtungen befinden sich Terrassen zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommertagen. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnbereich zu installieren.

Location

Niederschönhausen ist aufgrund seiner einzigartigen Atmosphäre
und seiner guten Verkehrsanbindung ein begehrter Wohnort für
viele Menschen. Der Stadtteil im südwestlichen Pankow ist besonders
bei Familien aufgrund seiner Lage inmitten der Natur sehr beliebt. Mit vielen Grünflächen und Parks bietet Niederschönhausen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine willkommene Auszeit vom Großstadttrubel. Insgesamt ist Niederschönhausen ein sehr familienfreundlicher Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Obwohl die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Stadtteilen Berlins noch relativ günstig sind, sind die Preise aufgrund der steigenden Beliebtheit des Stadtteils, insbesondere seit der Schließung
des Flughafens Tegel, in den letzten Jahren stark gestiegen. Die Schillerstraße ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone mit einer Straßenbahn. Mit den nahe gelegenen Haltestellen Waldemarstraße, Schillerstraße und einer Bushaltestelle ist der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem, was insbesondere für Pendler und Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem eine gute Infrastruktur
für den Alltag.

Beschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich in einem schlichten vier-stöckigen Neubaugebäude aus 2012/2013, das über Eck gebaut ist und über eine Tiefgarage verfügt. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 21 Wohnungen, die über zwei Eingänge erschlossen werden. Die Penthouse Etage wird über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreicht, der direkt in die Wohnung fährt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wird über das Fernwärmenetz beheizt und mit Warmwasser versorgt. In der Wohnung werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt und separat gesteuert. Ein geräumiger und breiter Flur mit einem Gäste-WC trennt die Gesellschaftsräume vom privaten Wohntrakt und wird über den Treppenhauseingang und den Aufzugseingang erreicht. Ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bietet Platz auf einer Fläche von ca. 53 m². Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch die Raumgröße und die hohen Decken betont. Dank der großen, dreifach verglasten Fenster wird viel Tageslicht in den Raum gelassen und die Aussicht nach Süden und Norden eröffnet weite Panoramablicke. Zu beiden Himmelsrichtungen befinden sich Terrassen zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommertagen. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnbereich zu installieren.

Lage

Niederschönhausen ist aufgrund seiner einzigartigen Atmosphäre
und seiner guten Verkehrsanbindung ein begehrter Wohnort für
viele Menschen. Der Stadtteil im südwestlichen Pankow ist besonders
bei Familien aufgrund seiner Lage inmitten der Natur sehr beliebt. Mit vielen Grünflächen und Parks bietet Niederschönhausen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine willkommene Auszeit vom Großstadttrubel. Insgesamt ist Niederschönhausen ein sehr familienfreundlicher Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Obwohl die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Stadtteilen Berlins noch relativ günstig sind, sind die Preise aufgrund der steigenden Beliebtheit des Stadtteils, insbesondere seit der Schließung
des Flughafens Tegel, in den letzten Jahren stark gestiegen. Die Schillerstraße ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone mit einer Straßenbahn. Mit den nahe gelegenen Haltestellen Waldemarstraße, Schillerstraße und einer Bushaltestelle ist der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem, was insbesondere für Pendler und Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem eine gute Infrastruktur
für den Alltag.

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