VERKAUFT
Gemietet

Zwei Zimmer Altbauwohnung im Güntzelkiez

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²
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Zwei Zimmer Altbauwohnung im Güntzelkiez

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²
Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
211 €
Kaufpreis/m²
7.083 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Mieterprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss verdient und fällig und vom Erwerber an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Bezugsfrei ab
Oktober 2022
Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Energieausweis

Baujahr1908
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.09.2018
Gültig bis12.09.2028
Endenergieverbrauch202 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung

Lage

Wer die Nähe zur City schätzt und auf Grünes Wohnen nicht verzichten möchte ist in der Nassauischen Straße gut aufgehoben. Stilvolle Mietshäuser mit teils gepflegten Vorgärten und großen Wohnungen, exklusiver Fachhandel und Gastronomie machen den Bezirk zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen der Stadt. Die U Bahnstationen Berliner Straße und Güntzelstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und garantieren eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrssystem. Der Kurfürstendamm ist fußläufig
zu erreichen. Die nahe gelegene Stadtautobahn garantiert die schnelle Anbindung an den Berliner Flughafen und das Berliner Umland mit seinen unzähligen Freizeitangeboten. Der nur wenige hundert Meter entfernte Volkspark Wilmersdorf ist ein ideales
Naherholungsgebiet und lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Zahlreiche gute Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gelegen.

Lage

Wer die Nähe zur City schätzt und auf Grünes Wohnen nicht verzichten möchte ist in der Nassauischen Straße gut aufgehoben. Stilvolle Mietshäuser mit teils gepflegten Vorgärten und großen Wohnungen, exklusiver Fachhandel und Gastronomie machen den Bezirk zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen der Stadt. Die U Bahnstationen Berliner Straße und Güntzelstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und garantieren eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrssystem. Der Kurfürstendamm ist fußläufig
zu erreichen. Die nahe gelegene Stadtautobahn garantiert die schnelle Anbindung an den Berliner Flughafen und das Berliner Umland mit seinen unzähligen Freizeitangeboten. Der nur wenige hundert Meter entfernte Volkspark Wilmersdorf ist ein ideales
Naherholungsgebiet und lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Zahlreiche gute Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gelegen.

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