Wohnen im Gründerzeithaus mit Balkon & Loggia
Wohnen im Gründerzeithaus mit Balkon & Loggia
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Die herrliche Altbauwohnung im dritten und somit obersten Vollgeschoss des Gründerzeithauses ist kürzlich saniert worden und sofort bezugsfertig. Sie ist bestens geschnitten und weist die Elemente einer klassischen Altbauwohnung auf: originale Dielen und Türen sowie üppigen Stuck. Drei Zimmer sind nach vorne zur Straße gelegen, die Küche und ein großes Schlafzimmer nach hinten in den ruhigen Garten. Neben dem großen Dusch- und Wannenbad gibt es zusätzlich eine Gästetoilette.
Die Sanierung der Wohnung war umfassend: so wurde eine neue Elektrounterverteilung installiert, sämtliche Wände neu gespachtelt und die alten Holzböden aufbereitet. Im Jahre 2019 wurde zudem eine neue Gasetagenheizung eingebaut und im Jahre 2020 eine Strangsanierung vorgenommen. Zur selben Zeit sind neue Holzisolierglasfenster auf der Straßenseite eingesetzt worden. Im Jahre 2023 wurde eine neue Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Die sehr helle Wohnung mit Balkon und Loggia und öffnet sich nach Westen. Hier bietet sich ein großzügiger Blick in die gegenüberliegende Haydnstraße. Die Rückseite nach Osten lässt ebenso weit über einen großen Gartenstreifen schauen. Optional kann der über der Wohnung liegende Dachrohling erworben werden. Es liegt eine genehmigte Planung samt Aufzugsanbau vor. Gemäß der Teilungserklärung ließen sich die beiden Einheiten verbinden. Hier könnten zusätzliche 120 qm Wohnfläche gewonnen werden.
Der Dachrohling kostet 264.000 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Das Haus Birkbuschstraße 83 liegt im Herzen von Steglitz in fußläufiger Entfernung zur S- und U-Bahnstation Rathaus Steglitz. Alternativ lässt sich auch der Bus nutzen, der direkt vor der Tür hält. Die Birkbuschstraße ist in dem unmittelbaren Bereich vor dem Haus verkehrsberuhigt
(Tempo-30-Zone). Das Haus ist Teil eines attraktiven Wohngebiets nahe Schützenstraße, Albrechtstraße und Schloßstraße, welches südlich vom Bäkepark und dem Stadtpark Steglitz eingerahmt wird. Äußerst beliebt im Kiez sind die Eisdiele Marille & Vanille und die Osteria Maria in der Leydenallee.
Beschreibung
Die herrliche Altbauwohnung im dritten und somit obersten Vollgeschoss des Gründerzeithauses ist kürzlich saniert worden und sofort bezugsfertig. Sie ist bestens geschnitten und weist die Elemente einer klassischen Altbauwohnung auf: originale Dielen und Türen sowie üppigen Stuck. Drei Zimmer sind nach vorne zur Straße gelegen, die Küche und ein großes Schlafzimmer nach hinten in den ruhigen Garten. Neben dem großen Dusch- und Wannenbad gibt es zusätzlich eine Gästetoilette.
Die Sanierung der Wohnung war umfassend: so wurde eine neue Elektrounterverteilung installiert, sämtliche Wände neu gespachtelt und die alten Holzböden aufbereitet. Im Jahre 2019 wurde zudem eine neue Gasetagenheizung eingebaut und im Jahre 2020 eine Strangsanierung vorgenommen. Zur selben Zeit sind neue Holzisolierglasfenster auf der Straßenseite eingesetzt worden. Im Jahre 2023 wurde eine neue Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Die sehr helle Wohnung mit Balkon und Loggia und öffnet sich nach Westen. Hier bietet sich ein großzügiger Blick in die gegenüberliegende Haydnstraße. Die Rückseite nach Osten lässt ebenso weit über einen großen Gartenstreifen schauen. Optional kann der über der Wohnung liegende Dachrohling erworben werden. Es liegt eine genehmigte Planung samt Aufzugsanbau vor. Gemäß der Teilungserklärung ließen sich die beiden Einheiten verbinden. Hier könnten zusätzliche 120 qm Wohnfläche gewonnen werden.
Der Dachrohling kostet 264.000 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Das Haus Birkbuschstraße 83 liegt im Herzen von Steglitz in fußläufiger Entfernung zur S- und U-Bahnstation Rathaus Steglitz. Alternativ lässt sich auch der Bus nutzen, der direkt vor der Tür hält. Die Birkbuschstraße ist in dem unmittelbaren Bereich vor dem Haus verkehrsberuhigt
(Tempo-30-Zone). Das Haus ist Teil eines attraktiven Wohngebiets nahe Schützenstraße, Albrechtstraße und Schloßstraße, welches südlich vom Bäkepark und dem Stadtpark Steglitz eingerahmt wird. Äußerst beliebt im Kiez sind die Eisdiele Marille & Vanille und die Osteria Maria in der Leydenallee.
