Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück im Grünen
Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück im Grünen
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Garage aus dem Jahr 1960 auf einem optimal ausgerichteten Südwest-Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1785 m². Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine gute bauliche Substanz und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund eines in 2010 entstandenen Wasserschadens, bei dem ein Teil des Hauses beschädigt wurde, ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau auf. Die Bautrocknung wurde fachgerecht durchgeführt, die Dokumentation der Schadensbehebung liegt hierfür vor.
Die momentane Bebauung erstreckt sich über zwei Wohnebenen zuzüglich eines Kellergeschosses. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 211 m², im Erdgeschoss ca. 133 m² und im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ca. 78 m² zzgl. ca. 28 m² eines nicht ausgebauten Dachbodens. Die Nutzfläche im Souterrain beträgt ca. 122 m².
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Villenvorort Westend des Bezirks Berlin-Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine grüne und exklusive Bebauung und die gute Anbindung zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Berliner Forst mit Teufelsberg und Teufelssee. In wenigen Minuten erreicht man das Olympia Stadion, die Waldbühne und das Maifeld. Durch die Nähe zur Heerstraße ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und zu den Autobahnen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den Primärbedarf sind in der nahe liegenden Reichsstraße und am Theodor-Heuss-Platz zahlreich vorhanden.
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Garage aus dem Jahr 1960 auf einem optimal ausgerichteten Südwest-Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1785 m². Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine gute bauliche Substanz und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund eines in 2010 entstandenen Wasserschadens, bei dem ein Teil des Hauses beschädigt wurde, ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau auf. Die Bautrocknung wurde fachgerecht durchgeführt, die Dokumentation der Schadensbehebung liegt hierfür vor.
Die momentane Bebauung erstreckt sich über zwei Wohnebenen zuzüglich eines Kellergeschosses. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 211 m², im Erdgeschoss ca. 133 m² und im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ca. 78 m² zzgl. ca. 28 m² eines nicht ausgebauten Dachbodens. Die Nutzfläche im Souterrain beträgt ca. 122 m².
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Villenvorort Westend des Bezirks Berlin-Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine grüne und exklusive Bebauung und die gute Anbindung zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Berliner Forst mit Teufelsberg und Teufelssee. In wenigen Minuten erreicht man das Olympia Stadion, die Waldbühne und das Maifeld. Durch die Nähe zur Heerstraße ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und zu den Autobahnen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den Primärbedarf sind in der nahe liegenden Reichsstraße und am Theodor-Heuss-Platz zahlreich vorhanden.
