Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück im Grünen

Kaufpreis 1.180.000 €
Wohnfläche
211m²
Grundstücksfläche
1.875m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Wohnfläche
211m²
Grundstücksfläche
1.875m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück im Grünen

Kaufpreis 1.180.000 €
Wohnfläche
211m²
Grundstücksfläche
1.875m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
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211m²
Grundstücksfläche
1.875m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
211m²
Grundstücksfläche
1.875m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.180.000€
Provisionspflichtig
Ja
Aussencourtage
7,14 %
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewäh
Gruppennummer
0.0
Baujahr
1960

Energieausweis

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Garage aus dem Jahr 1960 auf einem optimal ausgerichteten Südwest-Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1785 m². Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine gute bauliche Substanz und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund eines in 2010 entstandenen Wasserschadens, bei dem ein Teil des Hauses beschädigt wurde, ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau auf. Die Bautrocknung wurde fachgerecht durchgeführt, die Dokumentation der Schadensbehebung liegt hierfür vor.

Die momentane Bebauung erstreckt sich über zwei Wohnebenen zuzüglich eines Kellergeschosses. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 211 m², im Erdgeschoss ca. 133 m² und im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ca. 78 m² zzgl. ca. 28 m² eines nicht ausgebauten Dachbodens. Die Nutzfläche im Souterrain beträgt ca. 122 m².

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Villenvorort Westend des Bezirks Berlin-Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine grüne und exklusive Bebauung und die gute Anbindung zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Berliner Forst mit Teufelsberg und Teufelssee. In wenigen Minuten erreicht man das Olympia Stadion, die Waldbühne und das Maifeld. Durch die Nähe zur Heerstraße ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und zu den Autobahnen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den Primärbedarf sind in der nahe liegenden Reichsstraße und am Theodor-Heuss-Platz zahlreich vorhanden.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Garage aus dem Jahr 1960 auf einem optimal ausgerichteten Südwest-Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1785 m². Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine gute bauliche Substanz und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund eines in 2010 entstandenen Wasserschadens, bei dem ein Teil des Hauses beschädigt wurde, ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau auf. Die Bautrocknung wurde fachgerecht durchgeführt, die Dokumentation der Schadensbehebung liegt hierfür vor.

Die momentane Bebauung erstreckt sich über zwei Wohnebenen zuzüglich eines Kellergeschosses. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 211 m², im Erdgeschoss ca. 133 m² und im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ca. 78 m² zzgl. ca. 28 m² eines nicht ausgebauten Dachbodens. Die Nutzfläche im Souterrain beträgt ca. 122 m².

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Villenvorort Westend des Bezirks Berlin-Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine grüne und exklusive Bebauung und die gute Anbindung zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Berliner Forst mit Teufelsberg und Teufelssee. In wenigen Minuten erreicht man das Olympia Stadion, die Waldbühne und das Maifeld. Durch die Nähe zur Heerstraße ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und zu den Autobahnen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den Primärbedarf sind in der nahe liegenden Reichsstraße und am Theodor-Heuss-Platz zahlreich vorhanden.

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