VERKAUFT! Familiär, ruhig und großzügig – Eigentumswohnung in Eppendorf

Kaufpreis 670.000 €
Wohnfläche
128m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Wohnfläche
128m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1

VERKAUFT! Familiär, ruhig und großzügig – Eigentumswohnung in Eppendorf

Kaufpreis 670.000 €
Wohnfläche
128m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Wohnfläche
128m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
128m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
670.000€
Hausgeld
376€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
6,25 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 6,25 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert62.5
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis gültig bis12.08.2018
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Sehr zentral, aber dennoch ruhig liegt diese geräumige Eigentumswohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2010. Harmonisch eingebunden in den Hausbestand der Wohnstraße setzen die Gebäude mit Ihrer kombinierten Klinker- und Putzfassade ein Zeichen für zeitlos attraktive Architektur. Der großzügige Grundriss und die hochwertigen Ausstattungsdetails schaffen eine elegante Atmosphäre. Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur mit raffinierten Stau-und Garderobeschränken betreten. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zu einem sonnigen und gut nutzbaren Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sonne ist von morgens bis abends garantiert. Eine moderne Einbauküche mit gemütlichem Frühstücks-Tresen ist mit hochwertigen Markengeräten und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Weiterführend geht es in den Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Masterbad mit Dusche, Wanne, großem Waschtisch und WC und einem geräumigen und sehr geschmackvollen Duschbad, das auch als Gäste WC genutzt werden kann. Gegenüber dem Wohn-/Essbereich rundet ein drittes Zimmer das großzügige Raumangebot ab. Durch die bodentiefen Fenster und die angenehme Deckenhöhe ist die Wohnung sonnig und hell. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz wird über einen Aufzug erreicht.

Lage

Wer das „Dorf“ in Eppendorf sucht, der wird schnell fündig: lebenswert, familiär, ruhig, großzügig, grün - das sind die „Dorf“-Attribute, die man im Viertel zu Recht schätzt. Aber Eppendorf ist noch viel mehr: trendy, chic, elegant, exklusiv - das sind die Begriffe, die den urbanen Charakter des Stadtteils bestimmen. Beides zusammen macht Eppendorfs Einzigartigkeit aus. In keinem anderen Viertel Hamburgs lebt man so dörflich komfortabel und hat gleichzeitig urbane Spitzengastronomie und exquisite Boutiquen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Hervorragende Schulen, beste Ärzte und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gehören in Eppendorf ebenso selbstverständlich zum Alltag wie die kleine Galerie oder der feine Delikatessen-Shop gleich ums Eck. Hamburg-Eppendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs mit seinen charmanten Einkaufsstraßen Eppendorfer Baum und Eppendorfer Weg sowie zahlreichen Parks und die Nähe zur Außenalster und der Innenstadt. Angrenzend an Eppendorf, liegt der Stadtteil Lokstedt.Das bekannteste und beliebteste Quartier Lokstedts ist das „Zylinderviertel“ zwischen Lokstedter Steindamm und Grandweg, mit alleeartigen Straßen und Gründerzeitbauten.

Beschreibung

Sehr zentral, aber dennoch ruhig liegt diese geräumige Eigentumswohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2010. Harmonisch eingebunden in den Hausbestand der Wohnstraße setzen die Gebäude mit Ihrer kombinierten Klinker- und Putzfassade ein Zeichen für zeitlos attraktive Architektur. Der großzügige Grundriss und die hochwertigen Ausstattungsdetails schaffen eine elegante Atmosphäre. Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur mit raffinierten Stau-und Garderobeschränken betreten. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und Zugang zu einem sonnigen und gut nutzbaren Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sonne ist von morgens bis abends garantiert. Eine moderne Einbauküche mit gemütlichem Frühstücks-Tresen ist mit hochwertigen Markengeräten und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Weiterführend geht es in den Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Masterbad mit Dusche, Wanne, großem Waschtisch und WC und einem geräumigen und sehr geschmackvollen Duschbad, das auch als Gäste WC genutzt werden kann. Gegenüber dem Wohn-/Essbereich rundet ein drittes Zimmer das großzügige Raumangebot ab. Durch die bodentiefen Fenster und die angenehme Deckenhöhe ist die Wohnung sonnig und hell. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz wird über einen Aufzug erreicht.

Lage

Wer das „Dorf“ in Eppendorf sucht, der wird schnell fündig: lebenswert, familiär, ruhig, großzügig, grün - das sind die „Dorf“-Attribute, die man im Viertel zu Recht schätzt. Aber Eppendorf ist noch viel mehr: trendy, chic, elegant, exklusiv - das sind die Begriffe, die den urbanen Charakter des Stadtteils bestimmen. Beides zusammen macht Eppendorfs Einzigartigkeit aus. In keinem anderen Viertel Hamburgs lebt man so dörflich komfortabel und hat gleichzeitig urbane Spitzengastronomie und exquisite Boutiquen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Hervorragende Schulen, beste Ärzte und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gehören in Eppendorf ebenso selbstverständlich zum Alltag wie die kleine Galerie oder der feine Delikatessen-Shop gleich ums Eck. Hamburg-Eppendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs mit seinen charmanten Einkaufsstraßen Eppendorfer Baum und Eppendorfer Weg sowie zahlreichen Parks und die Nähe zur Außenalster und der Innenstadt. Angrenzend an Eppendorf, liegt der Stadtteil Lokstedt.Das bekannteste und beliebteste Quartier Lokstedts ist das „Zylinderviertel“ zwischen Lokstedter Steindamm und Grandweg, mit alleeartigen Straßen und Gründerzeitbauten.

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