Stilvolle Wohnung in repräsentativem Altbau

Kaufpreis 1.230.000 €
Wohnfläche
152m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
152m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1

Stilvolle Wohnung in repräsentativem Altbau

Kaufpreis 1.230.000 €
Wohnfläche
152m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
152m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
152m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
1.230.000€
Hausgeld
375€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aussencourtage
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provison in Höhe von 3,57% bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien GbR zu zahlen.
Baujahr
1897
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert86
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am06.11.2018
Energieausweis gültig bis07.11.2028
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Das Haus Möckernstraße 70 ist ein repräsentativer Stuckaltbau aus dem 19. Jahrhundert, der sich wenige Schritte entfernt vom Viktoriapark befindet. Die opulente
Fassade verweist auf die Grandesse der Gründerzeit. Sie wurde neben der eindrucksvollen Eingangshalle im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahre 2007 einfühlsam restauriert. In diesem Zusammenhang konnten auch das gesamte Gebäude kernsaniert, das Dach ausgebaut, sämtliche Stränge und Leitungen erneuert sowie Balkone zum Hof angebracht werden. Die Wohnung liegt im 4. OG des Vorderhauses und erstreckt sich über 152 qm in den Seitenflügel. Der Aufzug kommt auf selber Ebene an. Drei großzügige Zimmer liegen in Folge im Vorderhausbereich und öffnen sich nach Osten. Die Zimmer sind untereinander mit Schiebetüren verbunden. Hofseitig liegt eine geräumige Wohnküche, die zum Flur erweitert wurde. Sie bietet einen Zugang zum neuen Balkon, der sich in den Hof nach Süd-Westen öffnet. Im weiten Seitenflügel findet sich ein Gäste-Duschbad, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit großzügigem En-Suite Bad, das sowohl eine Wanne als auch eine Dusche hat. Die Bäder sind in frischen Farben mit Mosaikfliesen gestaltet. Alle Zimmer sind mit massiven Dielen ausgelegt, die Wände sind gespachtelt, die gesamte Elektrik erneuert. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber kurzfristig frei übergeben werden. Es werden kleine Malerarbeiten fällig. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit zwei Kindern.

Lage

Die Möckernstraße liegt in einem der beliebtesten Wohnquartiere Kreuzbergs. Sie ist im Bereich Haus Nr. 70 verkehrsberuhigt. Der Viktoriapark mit seiner markanten Flusskaskade, unzählige Restaurants wie die Osteria No. 1 oder die berühmte Bergmannstraße mit ihren schönen Läden sind fußläufig erreichbar. Ebenso nah liegt der Gleisdreieckpark, der Kreuzberg mit dem angrenzenden Mitte verbindet. Die U-Bahnanbindung mit den Stationen Mehringdamm und Möckernstraße ist hervorragend. Über den Tempelhofer Damm ist die Stadtautobahn in fünf Minuten erreichbar. Ebenso zügig ist man am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße.

Beschreibung

Das Haus Möckernstraße 70 ist ein repräsentativer Stuckaltbau aus dem 19. Jahrhundert, der sich wenige Schritte entfernt vom Viktoriapark befindet. Die opulente
Fassade verweist auf die Grandesse der Gründerzeit. Sie wurde neben der eindrucksvollen Eingangshalle im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahre 2007 einfühlsam restauriert. In diesem Zusammenhang konnten auch das gesamte Gebäude kernsaniert, das Dach ausgebaut, sämtliche Stränge und Leitungen erneuert sowie Balkone zum Hof angebracht werden. Die Wohnung liegt im 4. OG des Vorderhauses und erstreckt sich über 152 qm in den Seitenflügel. Der Aufzug kommt auf selber Ebene an. Drei großzügige Zimmer liegen in Folge im Vorderhausbereich und öffnen sich nach Osten. Die Zimmer sind untereinander mit Schiebetüren verbunden. Hofseitig liegt eine geräumige Wohnküche, die zum Flur erweitert wurde. Sie bietet einen Zugang zum neuen Balkon, der sich in den Hof nach Süd-Westen öffnet. Im weiten Seitenflügel findet sich ein Gäste-Duschbad, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit großzügigem En-Suite Bad, das sowohl eine Wanne als auch eine Dusche hat. Die Bäder sind in frischen Farben mit Mosaikfliesen gestaltet. Alle Zimmer sind mit massiven Dielen ausgelegt, die Wände sind gespachtelt, die gesamte Elektrik erneuert. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber kurzfristig frei übergeben werden. Es werden kleine Malerarbeiten fällig. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit zwei Kindern.

Lage

Die Möckernstraße liegt in einem der beliebtesten Wohnquartiere Kreuzbergs. Sie ist im Bereich Haus Nr. 70 verkehrsberuhigt. Der Viktoriapark mit seiner markanten Flusskaskade, unzählige Restaurants wie die Osteria No. 1 oder die berühmte Bergmannstraße mit ihren schönen Läden sind fußläufig erreichbar. Ebenso nah liegt der Gleisdreieckpark, der Kreuzberg mit dem angrenzenden Mitte verbindet. Die U-Bahnanbindung mit den Stationen Mehringdamm und Möckernstraße ist hervorragend. Über den Tempelhofer Damm ist die Stadtautobahn in fünf Minuten erreichbar. Ebenso zügig ist man am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße.

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