Stilvolle Villa in bester Lage – Moderne Eleganz und höchster Komfort
Stilvolle Villa in bester Lage – Moderne Eleganz und höchster Komfort
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Diese Villa auf einem ca. 787 m² großen Grundstück wurde 2008 errichtet und 2012 vom aktuellen Eigentümer umfassend modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurde die gesamte technische Ausstattung aktualisiert und das Innendesign vollständig neu gestaltet.
Das angrenzende Nachbargrundstück steht optional zur Verfügung und ermöglicht eine Erweiterung der Gesamtgrundstücksfläche auf ca. 2.015 m².
Wohnbereiche und Ausstattung
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich besticht durch hochwertige Materialien und eine hochwertige Einrichtung, die mit Möbeln und Accessoires der internationalen Premiummarke FENDI ausgestattet ist. Die Verarbeitung und dezente Akzentuierung sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz und Funktionalität.
Erstes Obergeschoss:
Es befinden sich drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, von denen zwei über jeweils ein eigenes en suite-Bad verfügen. Zudem ist ein kleines Arbeitszimmer integriert.
Zweites Obergeschoss:
Das exklusive Master-Bedroom ist mit einer eigenen Ankleide, einem luxuriösen en suite-Bad und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ausgestattet. Von diesem Bereich aus besteht direkter Zugang zu einer Rundum-Terrasse mit spektakulärem Blick.
Innenraumgestaltung
Die Schlafräume und Bäder wurden mit Design-Elementen von Roberto Cavalli ausgestattet. Eine Kombination aus dunklem Eichenparkett, Seidentapeten und stilvollen Akzenten sorgt für eine klare und exklusive Atmosphäre.
Technische Ausstattung und Komfort
Eine moderne Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.
Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen des Hauses.
Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Mit dem Gira Info Terminal Touch können sämtliche Raumfunktionen, einschließlich Stromkreislauf, Heizung und Beleuchtung, sowohl manuell als auch über ein innovatives Multiroom-System gesteuert werden. Die Steuerung kann zudem bequem per Smartphone erfolgen.
Ein hochwertiges Alarmsystem sorgt für maximale Sicherheit.
Zusätzliche Ausstattung
Eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ist direkt über eine separate Garderobe mit dem Haus verbunden.
Fazit
Die Villa vereint eine hochwertige bauliche und technische Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer mit gehobenen Ansprüchen an Qualität und Funktionalität.
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im renommierten Villenviertel von Berlin-Grunewald. Geprägt von prachtvollen Residenzen und weitläufigen Parkanlagen, bietet dieses Viertel einen diskreten Charme sowie eine hohe Lebensqualität. Neben der idyllischen Umgebung mit viel Grünflächen laden auch mehrere
Seen zu erholsamen Spaziergängen ein. Das nahegelegene Roseneck mit seinen gehobenen Geschäften, exzellenten Restaurants und erstklassigen medizinischen Versorgungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beliebte Seenkette ist schnell erreichbar. Der weltberühmte Kurfürstendamm liegt nur wenige Autominuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich alle kulturellen Einrichtungen der Stadt bequem erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die Stadtautobahn als auch die AVUS gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen
städtischen Ziele, darunter die Flughäfen und Bahnhöfe Berlins.
Beschreibung
Diese Villa auf einem ca. 787 m² großen Grundstück wurde 2008 errichtet und 2012 vom aktuellen Eigentümer umfassend modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurde die gesamte technische Ausstattung aktualisiert und das Innendesign vollständig neu gestaltet.
Das angrenzende Nachbargrundstück steht optional zur Verfügung und ermöglicht eine Erweiterung der Gesamtgrundstücksfläche auf ca. 2.015 m².
Wohnbereiche und Ausstattung
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich besticht durch hochwertige Materialien und eine hochwertige Einrichtung, die mit Möbeln und Accessoires der internationalen Premiummarke FENDI ausgestattet ist. Die Verarbeitung und dezente Akzentuierung sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz und Funktionalität.
Erstes Obergeschoss:
Es befinden sich drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, von denen zwei über jeweils ein eigenes en suite-Bad verfügen. Zudem ist ein kleines Arbeitszimmer integriert.
Zweites Obergeschoss:
Das exklusive Master-Bedroom ist mit einer eigenen Ankleide, einem luxuriösen en suite-Bad und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ausgestattet. Von diesem Bereich aus besteht direkter Zugang zu einer Rundum-Terrasse mit spektakulärem Blick.
Innenraumgestaltung
Die Schlafräume und Bäder wurden mit Design-Elementen von Roberto Cavalli ausgestattet. Eine Kombination aus dunklem Eichenparkett, Seidentapeten und stilvollen Akzenten sorgt für eine klare und exklusive Atmosphäre.
Technische Ausstattung und Komfort
Eine moderne Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.
Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen des Hauses.
Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Mit dem Gira Info Terminal Touch können sämtliche Raumfunktionen, einschließlich Stromkreislauf, Heizung und Beleuchtung, sowohl manuell als auch über ein innovatives Multiroom-System gesteuert werden. Die Steuerung kann zudem bequem per Smartphone erfolgen.
Ein hochwertiges Alarmsystem sorgt für maximale Sicherheit.
Zusätzliche Ausstattung
Eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ist direkt über eine separate Garderobe mit dem Haus verbunden.
Fazit
Die Villa vereint eine hochwertige bauliche und technische Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer mit gehobenen Ansprüchen an Qualität und Funktionalität.
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im renommierten Villenviertel von Berlin-Grunewald. Geprägt von prachtvollen Residenzen und weitläufigen Parkanlagen, bietet dieses Viertel einen diskreten Charme sowie eine hohe Lebensqualität. Neben der idyllischen Umgebung mit viel Grünflächen laden auch mehrere
Seen zu erholsamen Spaziergängen ein. Das nahegelegene Roseneck mit seinen gehobenen Geschäften, exzellenten Restaurants und erstklassigen medizinischen Versorgungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beliebte Seenkette ist schnell erreichbar. Der weltberühmte Kurfürstendamm liegt nur wenige Autominuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich alle kulturellen Einrichtungen der Stadt bequem erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die Stadtautobahn als auch die AVUS gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen
städtischen Ziele, darunter die Flughäfen und Bahnhöfe Berlins.
