Stilvolle Altbauwohnung nahe Fichteberg und Botanischem Garten

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
98m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
98m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1

Stilvolle Altbauwohnung nahe Fichteberg und Botanischem Garten

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
98m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
98m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1

Objektdaten

Wohnfläche
98m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 (inkl. MwSt.)
Aussencourtage
3,57 (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Käufer und Verkäufer haben jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Verfügbar ab
1.04. 2025
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
März 2024
Zustand
Vollsaniert
Gebäudetyp
Altbau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert118.6
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am27.05.2019
Energieausweis gültig bis26.05.2029
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Die frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit großem, praktischen Eingangsflur befindet sich im 3. Obergeschoss eines Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1903. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die Raumhöhe beträgt über 3 m. Die Ausstattungsmerkmale einer klassischen Jugendstilwohnung aus der Zeit der Jahrhundertwende sind vorhanden: Dielen Fussboden, Doppel-Kastenfenster, Stuck und stilvolle Holztüren in den Räumen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit hochwertigen, modernen Geräten ausgestattet. Alle Wände sind gespachtelt. Die gesamte Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zwei Zimmer sind mit einer großen Flügeltür miteinander verbunden. Ein kleiner Balkon mit Platz für 2 Personen ist vor einem der Zimmer vorgelagert.
In der Küche ist genügend Platz für einen kleinen Esstisch, neben den modernen Einbauschränken, Induktionsherd mit Backofen, Gasherd, Mikrowelle.
Das moderne Bad mit großem Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschtisch mit Spiegel ausgestattet und entspricht allen Ansprüchen des modernen Wohnens.

Die Wohnung ist ab April 2025 verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903 in einer ruhigen Straße in Berlin-Steglitz, nahe der bekannten Schloßstraße. Der Botanische Garten ist in wenigen Minuten über den Fichteberg erreichbar. Die Institute der FU in Dahlem ist in fußläufiger Nähe.

Beschreibung

Die frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit großem, praktischen Eingangsflur befindet sich im 3. Obergeschoss eines Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1903. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die Raumhöhe beträgt über 3 m. Die Ausstattungsmerkmale einer klassischen Jugendstilwohnung aus der Zeit der Jahrhundertwende sind vorhanden: Dielen Fussboden, Doppel-Kastenfenster, Stuck und stilvolle Holztüren in den Räumen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit hochwertigen, modernen Geräten ausgestattet. Alle Wände sind gespachtelt. Die gesamte Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zwei Zimmer sind mit einer großen Flügeltür miteinander verbunden. Ein kleiner Balkon mit Platz für 2 Personen ist vor einem der Zimmer vorgelagert.
In der Küche ist genügend Platz für einen kleinen Esstisch, neben den modernen Einbauschränken, Induktionsherd mit Backofen, Gasherd, Mikrowelle.
Das moderne Bad mit großem Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschtisch mit Spiegel ausgestattet und entspricht allen Ansprüchen des modernen Wohnens.

Die Wohnung ist ab April 2025 verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903 in einer ruhigen Straße in Berlin-Steglitz, nahe der bekannten Schloßstraße. Der Botanische Garten ist in wenigen Minuten über den Fichteberg erreichbar. Die Institute der FU in Dahlem ist in fußläufiger Nähe.

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