Stilvolle Altbauwohnung in historischem Denkmal
Stilvolle Altbauwohnung in historischem Denkmal
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Wohnküche. Erschlossen über das repräsentative Vorderhaus-Treppenhaus, präsentiert sie sich als klassische Belle-Étage-Wohnung mit einer elegant durchdachten Altbauaufteilung. Alle Räume sind sowohl über den Flur als auch miteinander verbunden, sodass ein Rundgang durch die Wohnung möglich ist – ein typisches und besonders reizvolles Detail der Berliner Altbauarchitektur aus der Kaiserzeit. Zur Straßenseite öffnen sich zwei repräsentative Räume: ein Arbeitszimmer mit Erkerpodest sowie ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia und Kamin. Angrenzend daran liegt der lichtdurchflutete Essbereich mit großflächigen Fenstern, der zu den ruhiger gelegenen Privaträumen führt – einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie dem Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad. Der lange Flur ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Im rückwärtigen Seitenflügel befinden sich die großzügige Wohnküche mit Speisekammer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Eine Besonderheit stellt das zweite Treppenhaus dar, das von der Küche direkt in den Garten sowie in den großzügigen, eigenen
Kellerraum führt. Das weitläufige Gartengrundstück steht allen Eigentümern zur Verfügung; jeder hat sich hier seinen individuellen
Gartenbereich gestaltet, der an warmen Sommertagen zum entspannten Verweilen einlädt.
Ausstattung /
Die Ausstattung besticht durch original erhaltene Altbaudetails, die den historischen Charakter unterstreichen:
• edles Fischgrät- und Mosaikparkett in den repräsentativen Räumen
• historische Doppelkastenfenster mit originalen Fensteroliven
• stuckverzierte Decken
• kassettierte Flügeltüren mit geschliffenen Glaseinsätzen und originalen Beschlägen
• gespachtelte Wände
• eine charmante Durchreiche vom Flur ins Esszimmer
• gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Erholung
• zwei Eingänge (Haupt- und Nebentreppenhaus)
• großer, heller Kellerraum
Lage
Die ruhige Wohnstraße zählt zu den besonders geschätzten Adressen im Ortsteil Steglitz. In ruhiger Lage, umgeben von altem Baumbestand und repräsentativen Altbauten, entfaltet sich hier ein Wohnumfeld mit klassischem Berliner Charme. Das gewachsene Straßenbild besticht durch architektonische Vielfalt und einen unverwechselbaren Charakter, der Wohnqualität
und Ästhetik vereint. Unweit befindet sich die Schloßstraße, eine der größten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins, die mit
zahlreichen Läden, eleganten Cafés, gehobener Gastronomie und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Die Anbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung finden sich renommierte Schulen, auch private und bilinguale Einrichtungen, sowie Ärztehäuser und weitläufige Grünanlagen wie der Fichteberg oder die traditionsreiche Domäne Dahlem. Diese Lage spricht Menschen an, die den Wert architektonischer Substanz schätzen und ein ruhiges, stilvolles Wohnumfeld mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Wohnküche. Erschlossen über das repräsentative Vorderhaus-Treppenhaus, präsentiert sie sich als klassische Belle-Étage-Wohnung mit einer elegant durchdachten Altbauaufteilung. Alle Räume sind sowohl über den Flur als auch miteinander verbunden, sodass ein Rundgang durch die Wohnung möglich ist – ein typisches und besonders reizvolles Detail der Berliner Altbauarchitektur aus der Kaiserzeit. Zur Straßenseite öffnen sich zwei repräsentative Räume: ein Arbeitszimmer mit Erkerpodest sowie ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia und Kamin. Angrenzend daran liegt der lichtdurchflutete Essbereich mit großflächigen Fenstern, der zu den ruhiger gelegenen Privaträumen führt – einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie dem Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad. Der lange Flur ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Im rückwärtigen Seitenflügel befinden sich die großzügige Wohnküche mit Speisekammer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Eine Besonderheit stellt das zweite Treppenhaus dar, das von der Küche direkt in den Garten sowie in den großzügigen, eigenen
Kellerraum führt. Das weitläufige Gartengrundstück steht allen Eigentümern zur Verfügung; jeder hat sich hier seinen individuellen
Gartenbereich gestaltet, der an warmen Sommertagen zum entspannten Verweilen einlädt.
Ausstattung /
Die Ausstattung besticht durch original erhaltene Altbaudetails, die den historischen Charakter unterstreichen:
• edles Fischgrät- und Mosaikparkett in den repräsentativen Räumen
• historische Doppelkastenfenster mit originalen Fensteroliven
• stuckverzierte Decken
• kassettierte Flügeltüren mit geschliffenen Glaseinsätzen und originalen Beschlägen
• gespachtelte Wände
• eine charmante Durchreiche vom Flur ins Esszimmer
• gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Erholung
• zwei Eingänge (Haupt- und Nebentreppenhaus)
• großer, heller Kellerraum
Lage
Die ruhige Wohnstraße zählt zu den besonders geschätzten Adressen im Ortsteil Steglitz. In ruhiger Lage, umgeben von altem Baumbestand und repräsentativen Altbauten, entfaltet sich hier ein Wohnumfeld mit klassischem Berliner Charme. Das gewachsene Straßenbild besticht durch architektonische Vielfalt und einen unverwechselbaren Charakter, der Wohnqualität
und Ästhetik vereint. Unweit befindet sich die Schloßstraße, eine der größten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins, die mit
zahlreichen Läden, eleganten Cafés, gehobener Gastronomie und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Die Anbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung finden sich renommierte Schulen, auch private und bilinguale Einrichtungen, sowie Ärztehäuser und weitläufige Grünanlagen wie der Fichteberg oder die traditionsreiche Domäne Dahlem. Diese Lage spricht Menschen an, die den Wert architektonischer Substanz schätzen und ein ruhiges, stilvolles Wohnumfeld mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
