Schmargendorf: Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Krampasplatz

Kaufpreis 355.000 €
Wohnfläche
87m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
87m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Schmargendorf: Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Krampasplatz

Kaufpreis 355.000 €
Wohnfläche
87m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
87m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
87m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
355.000€
Hausgeld
342€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Baujahr
1920

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert209
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am07.09.2008
Energieausweis gültig bis08.09.2018
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1920er Jahren wird über ein Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über einen geräumigen Flur mit einem maßangefertigten Einbauschrank erreicht man den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich in Süd-Ost Ausrichtung mit zahlreichen Fenstern und hochwertigen Einbaumöbeln. Die Heizungen sind ebenfalls stilvoll mit Holz und Peddigrohr verkleidet.
Vom Flur gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Innenhof. Auch hier ist ein maßgefertigter Kleiderschrank mit viel Raum für Kleidung vorhanden. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Am Ende des Flures ist die Einbauküche mit einem kleinen vorgelagerten Balkon mit Sitzgelegenheit in Ost-Ausrichtung. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube ,Herd mit Cerankochfeld, Waschmaschine und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. Der Balkon verfügt über eine Sonnenmarkise. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Wohnen am Platz - hier fühlt man sich zu Hause. Der beliebte und ruhig gelegene Krampasplatz mit schönen Jugendstilbauten gehört zu Schmargendorfs besten Lagen. Zwischen dem Platz am Wilden Eber und dem bekannten Roseneck ist die Nachbarschaft geprägt durch repräsentative Villen und hochwertige Einfamilienhäuser. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich nahe gelegen in der Breite Straße und Berkaer Straße und sind fussläufig zu erreichen. Ein großer Discount Supermarkt liegt um die Ecke. Für Spaziergänge im Grünen lädt der nah gelegene Messelpark, die ''Domäne Dahlem'' sowie der Grunewald ein. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien (auch die internationale BIS Schule) sind in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 110 und 249 Richtung Zoologischer Garten, Charlottenburg und die U-Bahn Station
Podbielskiallee (U3) sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine zügige Anbindung an die Innenstadt.

Beschreibung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1920er Jahren wird über ein Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über einen geräumigen Flur mit einem maßangefertigten Einbauschrank erreicht man den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich in Süd-Ost Ausrichtung mit zahlreichen Fenstern und hochwertigen Einbaumöbeln. Die Heizungen sind ebenfalls stilvoll mit Holz und Peddigrohr verkleidet.
Vom Flur gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Innenhof. Auch hier ist ein maßgefertigter Kleiderschrank mit viel Raum für Kleidung vorhanden. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Am Ende des Flures ist die Einbauküche mit einem kleinen vorgelagerten Balkon mit Sitzgelegenheit in Ost-Ausrichtung. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube ,Herd mit Cerankochfeld, Waschmaschine und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. Der Balkon verfügt über eine Sonnenmarkise. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Wohnen am Platz - hier fühlt man sich zu Hause. Der beliebte und ruhig gelegene Krampasplatz mit schönen Jugendstilbauten gehört zu Schmargendorfs besten Lagen. Zwischen dem Platz am Wilden Eber und dem bekannten Roseneck ist die Nachbarschaft geprägt durch repräsentative Villen und hochwertige Einfamilienhäuser. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich nahe gelegen in der Breite Straße und Berkaer Straße und sind fussläufig zu erreichen. Ein großer Discount Supermarkt liegt um die Ecke. Für Spaziergänge im Grünen lädt der nah gelegene Messelpark, die ''Domäne Dahlem'' sowie der Grunewald ein. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien (auch die internationale BIS Schule) sind in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 110 und 249 Richtung Zoologischer Garten, Charlottenburg und die U-Bahn Station
Podbielskiallee (U3) sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine zügige Anbindung an die Innenstadt.

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