Quadratisch, praktisch, gut in bester Dahlem Lage

Kaufpreis 465.000 €
Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Quadratisch, praktisch, gut in bester Dahlem Lage

Kaufpreis 465.000 €
Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
465.000€
Hausgeld
427€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inkl. der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert163
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am03.09.2007
Energieausweis gültig bis03.09.2017
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Öl

Beschreibung

Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet die Eigentumswohnung aus dem Jahr 1983 in einer der großen Prachtstraßen Berlin Dahlems. Das Anwesen befindet sich in attraktivem Umfeld, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen geprägt ist. Die Villa des Bundespräsidenten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Gebäude wurde 1983 als dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in einem Ensemble aus vier Gebäuden mit einem parkartigen Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Die Verkehrsanbindung in die City West und nach Berlin Mitte ist optimal. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf, ca. 10 Minuten entfernt, mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftshallenschwimmbad in einem separaten Badehaus, modern ausgestattet mit Fitnessgeräten und großer Sauna. Im großen Gemeinschaftsgarten gibt es kleine, hübsch angelegte Sitzmöglichkeiten sowie einen Spielplatz für Kinder. Ein Tiefgaragen Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Nähe zur City West und die Lage, umgeben von prächtigen Alleen und zahlreichen Parks, bieten eine hohe Lebensqualität. Die Bebauung in diesen Teilmärkten ist geprägt durch stilvolle Villen und Einfamilienhäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende und den dreißiger Jahren. Einige Grundstücke sind nach Kriegsschäden mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen bebaut, die sich im Laufe der Jahre harmonisch in das Stadtbild eingefügt haben. Von der angebotenen Wohnung erreicht man in wenigen Schritten den Messelpark, der sich sowohl zum Joggen, als auch zum gemütlichen Spaziergang eignet und an den Grunewald angrenzt. Ebenfalls fußläufig befindet sich das bekannte ROSENECK mit einem feinen Angebot an Gastronomie, kleinen Boutiquen und Lebensmittelgeschäften. Ein zweites Einkaufszentrum befindet sich 10 Minuten fußläufig in der Berkaer und Breite Straße in Schmargendorf.

Beschreibung

Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet die Eigentumswohnung aus dem Jahr 1983 in einer der großen Prachtstraßen Berlin Dahlems. Das Anwesen befindet sich in attraktivem Umfeld, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen geprägt ist. Die Villa des Bundespräsidenten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Gebäude wurde 1983 als dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in einem Ensemble aus vier Gebäuden mit einem parkartigen Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Die Verkehrsanbindung in die City West und nach Berlin Mitte ist optimal. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf, ca. 10 Minuten entfernt, mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftshallenschwimmbad in einem separaten Badehaus, modern ausgestattet mit Fitnessgeräten und großer Sauna. Im großen Gemeinschaftsgarten gibt es kleine, hübsch angelegte Sitzmöglichkeiten sowie einen Spielplatz für Kinder. Ein Tiefgaragen Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Nähe zur City West und die Lage, umgeben von prächtigen Alleen und zahlreichen Parks, bieten eine hohe Lebensqualität. Die Bebauung in diesen Teilmärkten ist geprägt durch stilvolle Villen und Einfamilienhäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende und den dreißiger Jahren. Einige Grundstücke sind nach Kriegsschäden mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen bebaut, die sich im Laufe der Jahre harmonisch in das Stadtbild eingefügt haben. Von der angebotenen Wohnung erreicht man in wenigen Schritten den Messelpark, der sich sowohl zum Joggen, als auch zum gemütlichen Spaziergang eignet und an den Grunewald angrenzt. Ebenfalls fußläufig befindet sich das bekannte ROSENECK mit einem feinen Angebot an Gastronomie, kleinen Boutiquen und Lebensmittelgeschäften. Ein zweites Einkaufszentrum befindet sich 10 Minuten fußläufig in der Berkaer und Breite Straße in Schmargendorf.

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