Platz für die ganze Familie – Sonniges Anwesen in Dahlem

Kaufpreis 2.500.000 €
Wohnfläche
347m²
Nutzfläche
156m²
Grundstücksfläche
1.226m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
3
Kellerfläche
156m²
Anzahl Stellplätze
2
Wohnfläche
347m²
Nutzfläche
156m²
Grundstücksfläche
1.226m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
3
Kellerfläche
156m²
Anzahl Stellplätze
2

Platz für die ganze Familie – Sonniges Anwesen in Dahlem

Kaufpreis 2.500.000 €
Wohnfläche
347m²
Nutzfläche
156m²
Grundstücksfläche
1.226m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
3
Kellerfläche
156m²
Anzahl Stellplätze
2
Wohnfläche
347m²
Nutzfläche
156m²
Grundstücksfläche
1.226m²
Anzahl Zimmer
9
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6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
3
Kellerfläche
156m²
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
347m²
Nutzfläche
156m²
Grundstücksfläche
1.226m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
3
Kellerfläche
156m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
2.500.000€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer zu Lasten des Erwerbers, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert225
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am02.06.2014
Energieausweis gültig bis03.06.2024
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Öl

Beschreibung

Im Jahr 1956 wurde das Anwesen in zeitloser Architektur erbaut und seither vom Eigentümer selbst genutzt. In den achtziger Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung mit einer deutlichen Vergrößerung des Hauses durch Um- und Anbau. Das großzügige und pflegeleichte Grundstück mit 1.226 m² beeindruckt zu jeder Jahreszeit. Die Wohnfläche von ungefähr 347 m² besticht durch einen gut geplanten, hoch flexibel nutzbaren Grundriss, der sich über zwei Ebenen mit ausbaufähigem Dachgeschoss erstreckt. Das Gebäude kann als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Haus genutzt werden. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls eine interessante Nutzungsvariante für das Objekt. Die zahlreichen Räume sowie die solide Bausubstanz des gesamten Objekts bieten genügend Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche. Das Haus ist komplett unterkellert.

Lage

Der Ortsteil Dahlem zeichnet sich besonders durch seine grüne und exklusive Bebauung sowie die gute Anbindung zur Innenstadt aus. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück zwischen zahlreichen kleinen Parks, unter anderem dem Erlenbusch Park, Gustav-Mahler-Platz und Kaiser-Wilhelm Platz. Die Königin-Luise-Straße mit ihrer charmanten Einkaufszeile und kleinen Cafés ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnt man in Dahlem in absolut grüner Idylle. Zahlreiche nationale und internationale Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Das Objekt befindet sich in der traditionellen Villengegend Berlin Dahlems unweit des beliebten Rosenecks mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch repräsentative Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnungen. Anschluss an die Berliner City und die Flughäfen haben Sie über den in wenigen Schritten erreichbaren U Bahnhof Podbielskiallee (U3). Zahlreiche Geschäfte für den primären Bedarf, charmante Restaurants und Cafés sind in 5 Minuten mit dem Auto in Dahlem Dorf zu erreichen.

Beschreibung

Im Jahr 1956 wurde das Anwesen in zeitloser Architektur erbaut und seither vom Eigentümer selbst genutzt. In den achtziger Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung mit einer deutlichen Vergrößerung des Hauses durch Um- und Anbau. Das großzügige und pflegeleichte Grundstück mit 1.226 m² beeindruckt zu jeder Jahreszeit. Die Wohnfläche von ungefähr 347 m² besticht durch einen gut geplanten, hoch flexibel nutzbaren Grundriss, der sich über zwei Ebenen mit ausbaufähigem Dachgeschoss erstreckt. Das Gebäude kann als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Haus genutzt werden. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls eine interessante Nutzungsvariante für das Objekt. Die zahlreichen Räume sowie die solide Bausubstanz des gesamten Objekts bieten genügend Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche. Das Haus ist komplett unterkellert.

Lage

Der Ortsteil Dahlem zeichnet sich besonders durch seine grüne und exklusive Bebauung sowie die gute Anbindung zur Innenstadt aus. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück zwischen zahlreichen kleinen Parks, unter anderem dem Erlenbusch Park, Gustav-Mahler-Platz und Kaiser-Wilhelm Platz. Die Königin-Luise-Straße mit ihrer charmanten Einkaufszeile und kleinen Cafés ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnt man in Dahlem in absolut grüner Idylle. Zahlreiche nationale und internationale Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Das Objekt befindet sich in der traditionellen Villengegend Berlin Dahlems unweit des beliebten Rosenecks mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch repräsentative Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnungen. Anschluss an die Berliner City und die Flughäfen haben Sie über den in wenigen Schritten erreichbaren U Bahnhof Podbielskiallee (U3). Zahlreiche Geschäfte für den primären Bedarf, charmante Restaurants und Cafés sind in 5 Minuten mit dem Auto in Dahlem Dorf zu erreichen.

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