Perfekt geschnitten und zentral gelegen! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schmargendorf
Perfekt geschnitten und zentral gelegen! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schmargendorf
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im obersten und zweiten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde im Frühjahr mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Zur Anlage gehört eine eigene Tiefgarage sowie private Kellerabteile im Untergeschoss.
Die Wohnung ist über ein helles und gut begehbares Treppenhaus zugänglich. Vom Eingangsflur mit Einbaugarderobe aus erreichen Sie alle Räume. Das große Wohnzimmer mit vorgelagertem Westbalkon bietet viel Platz und Helligkeit. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Sitzecke oder einen Tisch. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Innenhof hin. Ein großzügiges Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik versehen, während Küche und Bad gefliest sind. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lage
Die Etagenwohnung liegt im grünen, familienfreundlichen Berliner Stadtteil Schmargendorf, direkt an der Grenze zum Bezirk Dahlem. Diese begehrte Wohngegend im Südwesten Berlins ist bekannt für ihre idyllischen Alleen, historischen Villen und die zahlreichen angrenzenden Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nahegelegenen Parks und Gärten laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Schmargendorf und Dahlem bieten eine vielfältige Auswahl an weiterführenden Schulen, Grundschulen und Kitas. Ob internationale, private oder staatliche Einrichtungen – hier findet jede Familie die passende Bildungsstätte für ihre Kinder.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet eine bequeme Verbindung bis zum Kurfürstendamm und weiter zum Bahnhof Zoo.
Die Nähe zu den naturreichen Erholungsgebieten wie dem Grunewald, dem nahegelegenen Messelpark, dem Outdoor-Fitness-Parcours der Freien Universität sowie zu Tennis- und Hockeyclubs macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Beschreibung
Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im obersten und zweiten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde im Frühjahr mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Zur Anlage gehört eine eigene Tiefgarage sowie private Kellerabteile im Untergeschoss.
Die Wohnung ist über ein helles und gut begehbares Treppenhaus zugänglich. Vom Eingangsflur mit Einbaugarderobe aus erreichen Sie alle Räume. Das große Wohnzimmer mit vorgelagertem Westbalkon bietet viel Platz und Helligkeit. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Sitzecke oder einen Tisch. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Innenhof hin. Ein großzügiges Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik versehen, während Küche und Bad gefliest sind. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lage
Die Etagenwohnung liegt im grünen, familienfreundlichen Berliner Stadtteil Schmargendorf, direkt an der Grenze zum Bezirk Dahlem. Diese begehrte Wohngegend im Südwesten Berlins ist bekannt für ihre idyllischen Alleen, historischen Villen und die zahlreichen angrenzenden Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nahegelegenen Parks und Gärten laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Schmargendorf und Dahlem bieten eine vielfältige Auswahl an weiterführenden Schulen, Grundschulen und Kitas. Ob internationale, private oder staatliche Einrichtungen – hier findet jede Familie die passende Bildungsstätte für ihre Kinder.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet eine bequeme Verbindung bis zum Kurfürstendamm und weiter zum Bahnhof Zoo.
Die Nähe zu den naturreichen Erholungsgebieten wie dem Grunewald, dem nahegelegenen Messelpark, dem Outdoor-Fitness-Parcours der Freien Universität sowie zu Tennis- und Hockeyclubs macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
