Moderne Villa im schönen Komponistenviertel

Kaufpreis 2.400.000 €
Wohnfläche
260m²
Grundstücksfläche
1.631m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
260m²
Grundstücksfläche
1.631m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3

Moderne Villa im schönen Komponistenviertel

Kaufpreis 2.400.000 €
Wohnfläche
260m²
Grundstücksfläche
1.631m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
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1.631m²
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3

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Objektdaten

Wohnfläche
260m²
Grundstücksfläche
1.631m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
2.400.000€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14% bezogen auf den Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien GbR zu zahlen.
Baujahr
1960
Zustand
Neuwertig

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert41.6
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis erstellt am16.12.2009
Energieausweis gültig bis16.12.2019
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Solar

Beschreibung

Exklusiv ausgestattete, ruhig und dennoch zentral gelegene Villa mit Indoor-Pool, Wellness-Bereich sowie einem aufwendig angelegten Garten mit drei Sonnenterrassen. Die Villa wurde auf den Grundmauern eines 1960 erbauten und 1972 erweiterten Einfamilienhauses von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2010 wesentlich neu errichtet. Das Anwesen wurde in einen dem Bauhausstil ähnlichen Zustand versetzt und ihm eine großzügige Anmutung und elegante Raumgestaltung gegeben. Große Schiebefenster, Kamin, Fußbodenheizung, hochwertige Fußböden mit Eichenparkett, Granit und zeitlos ausgestattete Bäder mit stilvollen Armaturen sind einige Ausstattungsdetails der Villa.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten des begehrten Komponistenviertels. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen optimal. Ob der S-Bahnhof Lankwitz (S25), diverse Buslinien (181, 187, 283 und 284) oder der Anschluss an die City-West - alle Anbindungen sind gegeben. Der Potsdamer Platz und Unter den Linden sind in ca. 20 Minuten, der Ku'damm in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein hervorragendes Dienstleistungsangebot mit Supermärkten (EDEKA in der Siemensstraße, Nahkauf und Lidl in der Kaiser Wilhelmstraße), Ärztehäuser und Schulen (https://www.bildung.berlin.de/).

Beschreibung

Exklusiv ausgestattete, ruhig und dennoch zentral gelegene Villa mit Indoor-Pool, Wellness-Bereich sowie einem aufwendig angelegten Garten mit drei Sonnenterrassen. Die Villa wurde auf den Grundmauern eines 1960 erbauten und 1972 erweiterten Einfamilienhauses von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2010 wesentlich neu errichtet. Das Anwesen wurde in einen dem Bauhausstil ähnlichen Zustand versetzt und ihm eine großzügige Anmutung und elegante Raumgestaltung gegeben. Große Schiebefenster, Kamin, Fußbodenheizung, hochwertige Fußböden mit Eichenparkett, Granit und zeitlos ausgestattete Bäder mit stilvollen Armaturen sind einige Ausstattungsdetails der Villa.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten des begehrten Komponistenviertels. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen optimal. Ob der S-Bahnhof Lankwitz (S25), diverse Buslinien (181, 187, 283 und 284) oder der Anschluss an die City-West - alle Anbindungen sind gegeben. Der Potsdamer Platz und Unter den Linden sind in ca. 20 Minuten, der Ku'damm in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein hervorragendes Dienstleistungsangebot mit Supermärkten (EDEKA in der Siemensstraße, Nahkauf und Lidl in der Kaiser Wilhelmstraße), Ärztehäuser und Schulen (https://www.bildung.berlin.de/).

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