VERKAUFT
Gemietet

Im Herzen Berlins – Modernes Maisonette-Penthouse in ruhiger Lage

Kaufpreis 2.350.000 €
Wohnfläche
231m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
231m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1

Im Herzen Berlins – Modernes Maisonette-Penthouse in ruhiger Lage

Kaufpreis 2.350.000 €
Wohnfläche
231m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
231m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1

Objektdaten

Wohnfläche
231m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
2.350.000€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 (inkl. MwSt.)
Aussencourtage
3,57 (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Käufer und Verkäufer haben jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1991
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert73.1
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am18.06.2024
Energieausweis gültig bis17.06.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Fernwärme

Beschreibung

In zentraler Lage nahe des Potsdamer Platzes vereint dieses Penthouse urbanes Flair mit einem privaten Rückzugsort, in dem man beim Betreten der Räume Ruhe und Privatsphäre findet. Ursprünglich 1991 in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie ab
2015 kontinuierlich modernisiert und renoviert. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind die atemberaubende Aussicht, die Klimatisierung der Wohnbereiche sowie die stilvoll offen
gestaltete Wohnküche.

Lage & Wohnumfeld
• Zentrale Lage nahe Potsdamer Platz
• Gepflegtes Wohnumfeld in einer modernen Wohnanlage
Parkmöglichkeiten
• Tiefgarage mit Stellplatz
Zugang & Eingangsbereich
• Schlüsselpersonalisierter Fahrstuhl ins Penthouse
• Charmanter Eingangsbereich
Wohnbereich & Raumgestaltung
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen
Fenstern und französischem Balkon
• Hochwertige Eichenholzböden
Küche & Bäder
• Hochwertig moderne Küche
• Gäste-Badezimmer mit Dusche
• Master-Bad mit Badewanne und separater Dusche
Galerie & Dachterrasse
• Offene Galerie im Dachgeschoss
• Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick
• Wasser- und Starkstromanschluss

Technische Ausstattung & Möblierung
• Veluxfenster mit Regensensor
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
• Hochwertige Einbaumöbel

Lage

Das Umfeld - Die Lage /
Die Bebauung in der Straße zeigt einen typischen urbanen Mix: Historische Gründerzeit-Altbauten, die im Laufe der Jahre modernisiert und umgenutzt wurden, stehen neben zeitgemäßen Neubauprojekten. Diese Kombination aus traditionellen und modernen
Gebäuden schafft eine dichte, gemischt genutzte Struktur, in der Wohn-, Gewerbe- und kulturelle Bereiche nahtlos ineinander übergehen. Das Resultat ist eine abwechslungsreiche Stadtlandschaft, die den kreativen und alternativen Charakter des Viertels unterstreicht.
Die Straße und ihre Umgebung in Kreuzberg und dem angrenzenden Bezirk Mitte sind ein lebendiger Hotspot für Kunst, Kultur und kreative Branchen. Zahlreiche Galerien und Ateliers bieten sowohl etablierten als auch aufstrebenden Künstlern Raum, ihre Werke
zu präsentieren. Die Gegend zieht mit einem internationalen Jamaika und Kreuzberger Flair viele Kulturschaffende an, was für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Nähe zu ausgeprägten kulturellen Einrichtungen wie dem Jüdischen Museum Berlin sowie der markanten, von Architektur prächtigen Umgebung verleihen Kreuzberg seinen
einzigartigen Charme. Auch vielseitige Restaurants, Cafés und Bars finden sich vermehrt entlang der Bernburger Straße und machen sie zu einem wichtigen Anlaufpunkt für Kreative und Touristen. Darüber hinaus hat sich die Gegend mit einer Vielzahl von Start-ups, Technologieunternehmen und innovativen Dienstleistern zu einem Zentrum für die Berliner Unternehmensszene entwickelt. Zu den bevorzugten Branchen zählen insbesondere Medien, digitale Technologien und kreative Industrien, was die Bernburger Straße zu einem spannenden Mikrokosmos aus Kultur und Wirtschaft macht. Die Nachbarschaft hat sich zu einem Bürostandort mit hoher Dichte an Coworking Spaces und Unternehmensknotenpunkten entwickelt. Daher verbindet sie eine dynamische Geschäftsinfrastruktur hervorragend mit dem kreativen und kulturellen Leben der Umgebung.

Beschreibung

In zentraler Lage nahe des Potsdamer Platzes vereint dieses Penthouse urbanes Flair mit einem privaten Rückzugsort, in dem man beim Betreten der Räume Ruhe und Privatsphäre findet. Ursprünglich 1991 in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie ab
2015 kontinuierlich modernisiert und renoviert. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind die atemberaubende Aussicht, die Klimatisierung der Wohnbereiche sowie die stilvoll offen
gestaltete Wohnküche.

Lage & Wohnumfeld
• Zentrale Lage nahe Potsdamer Platz
• Gepflegtes Wohnumfeld in einer modernen Wohnanlage
Parkmöglichkeiten
• Tiefgarage mit Stellplatz
Zugang & Eingangsbereich
• Schlüsselpersonalisierter Fahrstuhl ins Penthouse
• Charmanter Eingangsbereich
Wohnbereich & Raumgestaltung
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen
Fenstern und französischem Balkon
• Hochwertige Eichenholzböden
Küche & Bäder
• Hochwertig moderne Küche
• Gäste-Badezimmer mit Dusche
• Master-Bad mit Badewanne und separater Dusche
Galerie & Dachterrasse
• Offene Galerie im Dachgeschoss
• Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick
• Wasser- und Starkstromanschluss

Technische Ausstattung & Möblierung
• Veluxfenster mit Regensensor
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
• Hochwertige Einbaumöbel

Lage

Das Umfeld - Die Lage /
Die Bebauung in der Straße zeigt einen typischen urbanen Mix: Historische Gründerzeit-Altbauten, die im Laufe der Jahre modernisiert und umgenutzt wurden, stehen neben zeitgemäßen Neubauprojekten. Diese Kombination aus traditionellen und modernen
Gebäuden schafft eine dichte, gemischt genutzte Struktur, in der Wohn-, Gewerbe- und kulturelle Bereiche nahtlos ineinander übergehen. Das Resultat ist eine abwechslungsreiche Stadtlandschaft, die den kreativen und alternativen Charakter des Viertels unterstreicht.
Die Straße und ihre Umgebung in Kreuzberg und dem angrenzenden Bezirk Mitte sind ein lebendiger Hotspot für Kunst, Kultur und kreative Branchen. Zahlreiche Galerien und Ateliers bieten sowohl etablierten als auch aufstrebenden Künstlern Raum, ihre Werke
zu präsentieren. Die Gegend zieht mit einem internationalen Jamaika und Kreuzberger Flair viele Kulturschaffende an, was für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Nähe zu ausgeprägten kulturellen Einrichtungen wie dem Jüdischen Museum Berlin sowie der markanten, von Architektur prächtigen Umgebung verleihen Kreuzberg seinen
einzigartigen Charme. Auch vielseitige Restaurants, Cafés und Bars finden sich vermehrt entlang der Bernburger Straße und machen sie zu einem wichtigen Anlaufpunkt für Kreative und Touristen. Darüber hinaus hat sich die Gegend mit einer Vielzahl von Start-ups, Technologieunternehmen und innovativen Dienstleistern zu einem Zentrum für die Berliner Unternehmensszene entwickelt. Zu den bevorzugten Branchen zählen insbesondere Medien, digitale Technologien und kreative Industrien, was die Bernburger Straße zu einem spannenden Mikrokosmos aus Kultur und Wirtschaft macht. Die Nachbarschaft hat sich zu einem Bürostandort mit hoher Dichte an Coworking Spaces und Unternehmensknotenpunkten entwickelt. Daher verbindet sie eine dynamische Geschäftsinfrastruktur hervorragend mit dem kreativen und kulturellen Leben der Umgebung.

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