Kleines *Haus im Haus*+ Garage in 1A Dahlem Lage

Kaufpreis 395.000 €
Wohnfläche
114m²
Nutzfläche
20m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
114m²
Nutzfläche
20m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Kleines *Haus im Haus*+ Garage in 1A Dahlem Lage

Kaufpreis 395.000 €
Wohnfläche
114m²
Nutzfläche
20m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
114m²
Nutzfläche
20m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
114m²
Nutzfläche
20m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
395.000€
Hausgeld
619€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inkl. der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Baujahr
1973
Gebäudetyp
Neubau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert223.4
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am06.10.2008
Energieausweis gültig bis06.10.2018
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Öl

Beschreibung

Das kleine "Haus im Haus" befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Ensemble mit 11 Parteien. Das Objekt verfügt über einen eigenen, separaten Eingang im Hochparterre. Über einen großzügigen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche mit Blick ins Grüne und der großzügige Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und Zugang in den Garten befinden sich im Hochparterre.
Vom Flur führt ebenfalls eine gut begehbare, breite Treppe in das Souterrain, in dem sich ein weiteres innen liegendes Duschbad, ein großes Zimmer (ca. 33 m²´) und ein Abstellraum befinden. Dieser große Raum kann als Bibliothek/Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung ist gepflegt, weist jedoch aufgrund der jahrelangen Nutzung einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Die Bäder sind funktionsfähig, allerdings nicht mehr zeitgemäß. Die Einbauküche ist funktional mit einem Ceran-Kochfeld, einer Spülmaschine und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt. Zur Wohnung gehört eine Garage. Es gibt einen Waschkeller mit einem separaten Waschmaschinenanschluss.

Lage

Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet dieses Immobilienangebot in einer der beliebtesten Straßen von Berlin-Dahlem. Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in attraktivem Umfeld, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen und Residenzen der Botschaften geprägt ist. Der schöne Messelpark befindet sich direkt auf der Rückseite der Wohnanlage und eignet sich ideal Joggingstrecke oder Spazierweg Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schmargendorf mit seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen Arztpraxen und Apotheken ist auch zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Das kleine "Haus im Haus" befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Ensemble mit 11 Parteien. Das Objekt verfügt über einen eigenen, separaten Eingang im Hochparterre. Über einen großzügigen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche mit Blick ins Grüne und der großzügige Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und Zugang in den Garten befinden sich im Hochparterre.
Vom Flur führt ebenfalls eine gut begehbare, breite Treppe in das Souterrain, in dem sich ein weiteres innen liegendes Duschbad, ein großes Zimmer (ca. 33 m²´) und ein Abstellraum befinden. Dieser große Raum kann als Bibliothek/Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung ist gepflegt, weist jedoch aufgrund der jahrelangen Nutzung einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Die Bäder sind funktionsfähig, allerdings nicht mehr zeitgemäß. Die Einbauküche ist funktional mit einem Ceran-Kochfeld, einer Spülmaschine und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt. Zur Wohnung gehört eine Garage. Es gibt einen Waschkeller mit einem separaten Waschmaschinenanschluss.

Lage

Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet dieses Immobilienangebot in einer der beliebtesten Straßen von Berlin-Dahlem. Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in attraktivem Umfeld, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen und Residenzen der Botschaften geprägt ist. Der schöne Messelpark befindet sich direkt auf der Rückseite der Wohnanlage und eignet sich ideal Joggingstrecke oder Spazierweg Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schmargendorf mit seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen Arztpraxen und Apotheken ist auch zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Tel

Kontaktanfrage

Koch & Friends - Real Estate

Kontaktieren Sie uns

Koch & Friends - Real Estate

Newsletter-Anmeldung

Koch & Friends - Real Estate

Abonnieren Sie jetzt unseren Newsletter und bleiben Sie auf dem Laufenden!

Please wait...

Vielen Dank für Ihre Anmeldung!

Eine E-Mail mit einem Aktivierungslink wurde an Ihre E-Mail-Adresse geschickt!