Klassische Altbauwohnung nahe dem Lietzensee
Klassische Altbauwohnung nahe dem Lietzensee
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Die klassische Altbau Etagen-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG des Vorderhauses und rechten Seitenflügels eines stilvollen Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1905. Der Ausbaustandard der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und ist vollständig unterkellert. Fassade und Treppenaufgänge des Hauses sind geschmackvoll renoviert und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wird zusätzlich zu dem repräsentativen Treppenhaus über einen Personenaufzug erschlossen. Die Aufteilung der Wohnung ist altbautypisch. Zur Witzlebenstraße befinden sich drei miteinander verbundene und repräsentative Wohnräume mit großen Fenstern. Ein Balkon zur Straße bietet Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Das Wohnzimmer ist über eine hochwertig aufgearbeitete Schiebetür aus Bleiglas mit dem Berliner Zimmer verbunden. Hier befindet sich das Esszimmer mit Platz für zahlreiche Gäste. Hinter dem Esszimmer erreicht man den privaten Wohnbereich, der über einen Flur erschlossen wird. Dieser Trakt verfügt über eine begehbare Ankleide, ein großzügiges Wannenbad mit zwei Waschtischen und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon zur Witzlebenstraße, die Küche über einen charmanten Balkon, der zugleich als Zugang zum zweiten Treppenhaus dient. Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Ein Vollbad mit Badewanne, zwei Waschtischen und Fenster sowie das Gästebad mit Dusche und Fenster bieten einen hohen Komfort.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Witzleben, der zu den gefragtesten Wohngegenden in Charlottenburg-Wilmersdorf gehört, und liegt in fußläufiger Entfernung zum Lietzensee. Die vornehmen Mietshäuser am Ostufer wurden größtenteils Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, auch heute noch werden sie sehr geschätzt. Am Westufer dehnt sich der reizvolle, mehr als 10 Hektar umfassende Lietzenseepark aus, der inmitten der Stadt eine wahre Oase der Ruhe ist. Der Kiez deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere kulturelle Anlaufstellen, nebst kleinen Cafés, gediegenen Restaurants oder angesagten Bars charakterisieren diese gefragte Lage. Auch infrastrukturell lassen sich kaum bessere Alternativen finden. Die Verbindung an den ÖPNV erfolgt über Bus-, S- und U-Bahnlinien (U2, S7, S9, S75, S9). Auch der Stadtring und AVUS sind in ca. 5 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.
Beschreibung
Die klassische Altbau Etagen-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG des Vorderhauses und rechten Seitenflügels eines stilvollen Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1905. Der Ausbaustandard der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und ist vollständig unterkellert. Fassade und Treppenaufgänge des Hauses sind geschmackvoll renoviert und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wird zusätzlich zu dem repräsentativen Treppenhaus über einen Personenaufzug erschlossen. Die Aufteilung der Wohnung ist altbautypisch. Zur Witzlebenstraße befinden sich drei miteinander verbundene und repräsentative Wohnräume mit großen Fenstern. Ein Balkon zur Straße bietet Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Das Wohnzimmer ist über eine hochwertig aufgearbeitete Schiebetür aus Bleiglas mit dem Berliner Zimmer verbunden. Hier befindet sich das Esszimmer mit Platz für zahlreiche Gäste. Hinter dem Esszimmer erreicht man den privaten Wohnbereich, der über einen Flur erschlossen wird. Dieser Trakt verfügt über eine begehbare Ankleide, ein großzügiges Wannenbad mit zwei Waschtischen und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon zur Witzlebenstraße, die Küche über einen charmanten Balkon, der zugleich als Zugang zum zweiten Treppenhaus dient. Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Ein Vollbad mit Badewanne, zwei Waschtischen und Fenster sowie das Gästebad mit Dusche und Fenster bieten einen hohen Komfort.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Witzleben, der zu den gefragtesten Wohngegenden in Charlottenburg-Wilmersdorf gehört, und liegt in fußläufiger Entfernung zum Lietzensee. Die vornehmen Mietshäuser am Ostufer wurden größtenteils Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, auch heute noch werden sie sehr geschätzt. Am Westufer dehnt sich der reizvolle, mehr als 10 Hektar umfassende Lietzenseepark aus, der inmitten der Stadt eine wahre Oase der Ruhe ist. Der Kiez deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere kulturelle Anlaufstellen, nebst kleinen Cafés, gediegenen Restaurants oder angesagten Bars charakterisieren diese gefragte Lage. Auch infrastrukturell lassen sich kaum bessere Alternativen finden. Die Verbindung an den ÖPNV erfolgt über Bus-, S- und U-Bahnlinien (U2, S7, S9, S75, S9). Auch der Stadtring und AVUS sind in ca. 5 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.
