Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in Schmargendorf

Kaufpreis 280.000 €
Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in Schmargendorf

Kaufpreis 280.000 €
Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
280.000€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
2,97 % (inkl. MwSt.)
Aussencourtage
2,97 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 2,97 % des Verkaufspreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss verdient und fällig und vom Erwerber an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Vermietet
Ja
Baujahr
1905
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert126
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am04.09.2018
Energieausweis gültig bis03.09.2028
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Die vermietete 2 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 in Schmargendorf. Das Treppenhaus ist saniert und mit einem roten Sisal Teppich ausgelegt.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und weist einen Instandhaltungsrückstau auf. Zum Eigennutz kommt die Immobilie nicht in Frage.
Über einen breiten Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Rechts neben dem Eingang ist eine helle Einbauküche mit Speisekammer und Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Gegenüber ist ein kleines Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben der Küche ist ein typisches Wannenbad mit Fenster. Am Ende des Flures befindet sich rechts ein großes, ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Gegenüber ist das Wohnzimmer mit Austritt auf eine kleine Loggia, auf der man zu zweit auch bei Regen gemütlich sitzen kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das gesamte Haus und der Keller sind sehr ordentlich und gepflegt. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, Kirchstraße 6-8, die von der bekannten Breite Straße Richtung Misdroyer Straße abgeht.
Fußläufig erreicht man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Apotheken, ausgewählte Buchhandlungen, Blumenläden, kleine Cafés und Arztpraxen. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
KITAS, mehrere Grundschulen, internationale Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Parks, der Grunewald und die Domäne Dahlem sind schnell erreichbar und bieten gute Erholung in der Freizeit.

Beschreibung

Die vermietete 2 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 in Schmargendorf. Das Treppenhaus ist saniert und mit einem roten Sisal Teppich ausgelegt.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und weist einen Instandhaltungsrückstau auf. Zum Eigennutz kommt die Immobilie nicht in Frage.
Über einen breiten Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Rechts neben dem Eingang ist eine helle Einbauküche mit Speisekammer und Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Gegenüber ist ein kleines Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben der Küche ist ein typisches Wannenbad mit Fenster. Am Ende des Flures befindet sich rechts ein großes, ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Gegenüber ist das Wohnzimmer mit Austritt auf eine kleine Loggia, auf der man zu zweit auch bei Regen gemütlich sitzen kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das gesamte Haus und der Keller sind sehr ordentlich und gepflegt. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, Kirchstraße 6-8, die von der bekannten Breite Straße Richtung Misdroyer Straße abgeht.
Fußläufig erreicht man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Apotheken, ausgewählte Buchhandlungen, Blumenläden, kleine Cafés und Arztpraxen. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
KITAS, mehrere Grundschulen, internationale Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Parks, der Grunewald und die Domäne Dahlem sind schnell erreichbar und bieten gute Erholung in der Freizeit.

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