Historischer Charme mit moderner Ausstattung– Altbauwohnung in Sanierung
Historischer Charme mit moderner Ausstattung– Altbauwohnung in Sanierung
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Die angebotene Wohnung im dritten Obergeschoss befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz. Aktuell werden die Räume der Wohnung umfassend saniert. Die Aufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – und ein kleines Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Gästeraum nutzen lässt, Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus.
Dank laufender Sanierungsmaßnahmen kann ein neuer Erwerber die Räumlichkeiten nach Fertigstellung umgehend beziehen und bei der Bemusterung noch individuelle Sonderwünsche, in Absprache mit dem Verkäufer, berücksichtigen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Auf der Wohnebene ist zudem eine größere, bereits kernsanierte Wohnung zu verkaufen. Interessenten haben die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zu verbinden oder sie getrennt zu nutzen.
Lage
Schmargendorf im Bezirk Wilmersdorf zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Geprägt von prachtvollen Altbauten, kleinen Villen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, bietet der Stadtteil den idealen Mix aus urbanem Leben und Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe laden der Grunewald zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Kurfürstendamm mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegt.
Schmargendorf besticht zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kitas und erstklassige Bildungseinrichtungen machen die Umgebung besonders familienfreundlich. Gleichzeitig bieten Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Cafés und lokale Läden, wie z.B. am nahegelegenen Roseneck, eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre.
Beschreibung
Die angebotene Wohnung im dritten Obergeschoss befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz. Aktuell werden die Räume der Wohnung umfassend saniert. Die Aufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – und ein kleines Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Gästeraum nutzen lässt, Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus.
Dank laufender Sanierungsmaßnahmen kann ein neuer Erwerber die Räumlichkeiten nach Fertigstellung umgehend beziehen und bei der Bemusterung noch individuelle Sonderwünsche, in Absprache mit dem Verkäufer, berücksichtigen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Auf der Wohnebene ist zudem eine größere, bereits kernsanierte Wohnung zu verkaufen. Interessenten haben die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zu verbinden oder sie getrennt zu nutzen.
Lage
Schmargendorf im Bezirk Wilmersdorf zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Geprägt von prachtvollen Altbauten, kleinen Villen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, bietet der Stadtteil den idealen Mix aus urbanem Leben und Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe laden der Grunewald zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Kurfürstendamm mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegt.
Schmargendorf besticht zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kitas und erstklassige Bildungseinrichtungen machen die Umgebung besonders familienfreundlich. Gleichzeitig bieten Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Cafés und lokale Läden, wie z.B. am nahegelegenen Roseneck, eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre.
