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Gemietet

HAMBURG- Loftartige Wohnung in schönstem Eppendorf

Kaufpreis 1.250.000 €
Wohnfläche
110m²
Nutzfläche
8m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
110m²
Nutzfläche
8m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1

HAMBURG- Loftartige Wohnung in schönstem Eppendorf

Kaufpreis 1.250.000 €
Wohnfläche
110m²
Nutzfläche
8m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
110m²
Nutzfläche
8m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1

Objektdaten

Wohnfläche
110m²
Nutzfläche
8m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
1.250.000€
Courtage Hinweis
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert108
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am06.09.2017
Energieausweis gültig bis05.09.2027
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Fernwärme

Beschreibung

In einem der renommiertesten und begehrtesten Wohnensembles Hamburgs – dem denkmalgeschützten ehemaligen Straßenbahndepot im Falkenried – erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit einzigartigem Loftcharakter. Der preisgekrönte Komplex wurde 2003 vollständig neu gestaltet und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhigem, grünem Wohnen im Herzen der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,80 Metern sowie hochwertige Ausstattungsdetails: dunkles Eichenparkett, eine exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel, Dampfdusche und vieles mehr. Der großzügige Südwest-Balkon mit ca. 13 m² bietet Sonne bis in die Abendstunden und lädt zum Verweilen ein.

Das Ensemble bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – unter anderem mit einem nicht-öffentlichen Spielplatz für Anwohner. Die ruhige Lage inmitten des beliebten Stadtteils Hoheluft-Ost macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – im gepflegten und ruhigen Stadtteil Hoheluft-Ost, nur wenige Schritte vom Eppendorfer Weg entfernt. Die Umgebung vereint lebendige Urbanität mit angenehmer Zurückgezogenheit und bietet eine ideale Mischung aus Lebensqualität und zentraler Lage.

Der nahegelegene Isemarkt – einer der schönsten Wochenmärkte Europas – sowie das charmante Viertel rund um den Eppendorfer Weg, auch liebevoll „Hamburgs kleines Notting Hill“ genannt, sind bequem fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und individuelle Läden prägen das Stadtbild. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Spielplätzen und Parks in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Parkplatzsituation gestaltet sich – für Hamburger Verhältnisse – noch entspannt.

Beschreibung

In einem der renommiertesten und begehrtesten Wohnensembles Hamburgs – dem denkmalgeschützten ehemaligen Straßenbahndepot im Falkenried – erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit einzigartigem Loftcharakter. Der preisgekrönte Komplex wurde 2003 vollständig neu gestaltet und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhigem, grünem Wohnen im Herzen der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,80 Metern sowie hochwertige Ausstattungsdetails: dunkles Eichenparkett, eine exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel, Dampfdusche und vieles mehr. Der großzügige Südwest-Balkon mit ca. 13 m² bietet Sonne bis in die Abendstunden und lädt zum Verweilen ein.

Das Ensemble bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – unter anderem mit einem nicht-öffentlichen Spielplatz für Anwohner. Die ruhige Lage inmitten des beliebten Stadtteils Hoheluft-Ost macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – im gepflegten und ruhigen Stadtteil Hoheluft-Ost, nur wenige Schritte vom Eppendorfer Weg entfernt. Die Umgebung vereint lebendige Urbanität mit angenehmer Zurückgezogenheit und bietet eine ideale Mischung aus Lebensqualität und zentraler Lage.

Der nahegelegene Isemarkt – einer der schönsten Wochenmärkte Europas – sowie das charmante Viertel rund um den Eppendorfer Weg, auch liebevoll „Hamburgs kleines Notting Hill“ genannt, sind bequem fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und individuelle Läden prägen das Stadtbild. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Spielplätzen und Parks in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Parkplatzsituation gestaltet sich – für Hamburger Verhältnisse – noch entspannt.

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