Sanierte Altbauwohnung in zentraler Charlottenburg Lage
Sanierte Altbauwohnung in zentraler Charlottenburg Lage
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus in Charlottenburg nahe des Adenauer Platzes.
Über ein praktisches, quadratisches Entree im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Stauraum erreicht man den Wohn-Essbereich mit luxuriöser Küche und Bar, ein kleines Duschbad mit Fenster und zwei separate großzügige Schlafzimmer mit dazu gehörigen Balkonen. Die Küche mit zahlreichen Schränken und Regalen bietet sehr viel Platz für Geschirr und Küchengeräte. Eine lautlose Dunstabzugshaube garantiert auch bei starkem Bratengeruch sofort Frischluft. Die Räume sind alle mit Parkett ausgelegt. Schöner Stuck unter den ca. 3,60 hohen Decken und Holz-Schiebetüren unterstreichen den Altbaucharme in der gesamten Wohnung.
Ein typischer langer "Berliner Flur" aus Vinyl mit modernen Lampen an der Decke führt in den privaten Trakt der Wohnung. Hier ist ein zweiter Ausgang zum Treppenhaus vorhanden. Ein praktisches Büro mit Platz für viele Ordner und Unterlagen grenzt an. Eine große Abstellkammer ist geschickt hinter einer Spiegeltür "versteckt" und bietet Platz für Haushaltsgeräte und Reinigungsmittel. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken aus Naturstein und einem Fenster bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine moderne Beleuchtung garantiert zu jeder Tageszeit das perfekte Licht.
Zur Wohnung gehört ein trockener Keller sowie ein Abstellraum für Fahrräder im Erdgeschoss.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
- 5 Zimmer
- Parkettböden
- Doppelkastenfenster aus Holz
- Vinylboden im Flur
- ca. 3,60 m hohe Decken mit Stuckverzierungen
- Holzschiebetüren
- 1 Duschbad mit Toilette und Fenster
- 1 Vollbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, und Platz für Waschmaschine &
Trockner
- Moderne Lichtanlagen im Flur und in den Bädern
- Luxus Küche mit modernen Geräten, Saug-Abzugshaube, Bosch-Geräte, Naturstein-
Arbeitsplatte
- Moderne Elektrik
- Gas Etagenheizung
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, einem Teil der „City West“, der für seine hohe Wohnqualität, Internationalität und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Wohnstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen des Bezirks und ist geprägt von großbürgerlichen Mehrfamilienhäusern. Sie vereint den Charme klassischer Ku’damm-Seitenstraßen mit einer Mischung aus alteingesessenen und neu hinzugezogenen Bewohnern und naheliegenden Geschäften und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In rund 350 Metern Entfernung verkehren mehrere Buslinien, darunter M109, X10 und N10. Der U-Bahnhof Adenauerplatz sowie der S-Bahnhof Charlottenburg, an den die S-Bahnlinie S5 und diverse Regionalzüge angeschlossen sind, liegen fußläufig entfernt. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung zu Universitäten, kulturellen Einrichtungen, dem historischen Zentrum und den Fernbahnhöfen Berlins. Die nächste Autobahnauffahrt zur A100 und AVUS (Halensee) ist rund 1,5 Kilometer entfernt.
Beschreibung
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus in Charlottenburg nahe des Adenauer Platzes.
Über ein praktisches, quadratisches Entree im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Stauraum erreicht man den Wohn-Essbereich mit luxuriöser Küche und Bar, ein kleines Duschbad mit Fenster und zwei separate großzügige Schlafzimmer mit dazu gehörigen Balkonen. Die Küche mit zahlreichen Schränken und Regalen bietet sehr viel Platz für Geschirr und Küchengeräte. Eine lautlose Dunstabzugshaube garantiert auch bei starkem Bratengeruch sofort Frischluft. Die Räume sind alle mit Parkett ausgelegt. Schöner Stuck unter den ca. 3,60 hohen Decken und Holz-Schiebetüren unterstreichen den Altbaucharme in der gesamten Wohnung.
Ein typischer langer "Berliner Flur" aus Vinyl mit modernen Lampen an der Decke führt in den privaten Trakt der Wohnung. Hier ist ein zweiter Ausgang zum Treppenhaus vorhanden. Ein praktisches Büro mit Platz für viele Ordner und Unterlagen grenzt an. Eine große Abstellkammer ist geschickt hinter einer Spiegeltür "versteckt" und bietet Platz für Haushaltsgeräte und Reinigungsmittel. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken aus Naturstein und einem Fenster bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine moderne Beleuchtung garantiert zu jeder Tageszeit das perfekte Licht.
Zur Wohnung gehört ein trockener Keller sowie ein Abstellraum für Fahrräder im Erdgeschoss.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
- 5 Zimmer
- Parkettböden
- Doppelkastenfenster aus Holz
- Vinylboden im Flur
- ca. 3,60 m hohe Decken mit Stuckverzierungen
- Holzschiebetüren
- 1 Duschbad mit Toilette und Fenster
- 1 Vollbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, und Platz für Waschmaschine &
Trockner
- Moderne Lichtanlagen im Flur und in den Bädern
- Luxus Küche mit modernen Geräten, Saug-Abzugshaube, Bosch-Geräte, Naturstein-
Arbeitsplatte
- Moderne Elektrik
- Gas Etagenheizung
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Charlottenburg, einem Teil der „City West“, der für seine hohe Wohnqualität, Internationalität und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Wohnstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen des Bezirks und ist geprägt von großbürgerlichen Mehrfamilienhäusern. Sie vereint den Charme klassischer Ku’damm-Seitenstraßen mit einer Mischung aus alteingesessenen und neu hinzugezogenen Bewohnern und naheliegenden Geschäften und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In rund 350 Metern Entfernung verkehren mehrere Buslinien, darunter M109, X10 und N10. Der U-Bahnhof Adenauerplatz sowie der S-Bahnhof Charlottenburg, an den die S-Bahnlinie S5 und diverse Regionalzüge angeschlossen sind, liegen fußläufig entfernt. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung zu Universitäten, kulturellen Einrichtungen, dem historischen Zentrum und den Fernbahnhöfen Berlins. Die nächste Autobahnauffahrt zur A100 und AVUS (Halensee) ist rund 1,5 Kilometer entfernt.
