Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten nahe Nikolassee

Kaufpreis 1.495.000 €
Wohnfläche
641m²
Grundstücksfläche
1.141m²
vermietbare Fläche
641m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Wohnfläche
641m²
Grundstücksfläche
1.141m²
vermietbare Fläche
641m²
Anzahl Wohneinheiten
7

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten nahe Nikolassee

Kaufpreis 1.495.000 €
Wohnfläche
641m²
Grundstücksfläche
1.141m²
vermietbare Fläche
641m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Wohnfläche
641m²
Grundstücksfläche
1.141m²
vermietbare Fläche
641m²
Anzahl Wohneinheiten
7

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
641m²
Grundstücksfläche
1.141m²
vermietbare Fläche
641m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Kaufpreis
1.495.000€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert102.1
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am27.05.2008
Energieausweis gültig bis27.05.2018
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist bereits aufgeteilt gem. § 8 WEG. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor. Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, ebenfalls zentral erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Alle Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet und verfügen mindestens über einen Balkon/Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet sind. Die Masterbäder sind modern ausgestattet und verfügen teilweise über eine Badewanne und Dusche sowie Tageslicht. Zum Teil sind zusätzliche Gäste-WC`s vorhanden. Die zwei Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über 4 Zimmer, verteilt auf das Souterrain mit großzügiger Terrasse und das Erdgeschoss mit zusätzlichem Balkon. Die kleine Leerwohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit einer Einbauküche und einen sonnigen Balkon ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit attraktivem Zuschnitt verteilt auf 3 Zimmer zzgl. Gäste-WC und großzügigem Balkon.
Zwei weitere helle 2-Zimmerwohnungen befinden sich im obersten Geschoss und besitzen eine sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick in das gegenüberliegende
Wäldchen.

Lage

Berlin Zehlendorf zählt zu den sehr guten Wohngegenden Berlins. Das Villen- und Einfamilienhausgebiet rund um den Wannsee und den Nikolassee erfreut sich aufgrund seines Erholungswertes immer zunehmender Nachfrage und Beliebtheit. Die idyllische und ruhige Lage, in welche sich das Mehrfamilienhaus einbettet, ist geprägt von weitläufigen grünen Grundstücken mit hochwertiger Bebauung. Gegenüber vom Grundstück liegt ein kleines Wäldchen und das Nymphenufer am
Nikolassee ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Kita. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind, u.a. über den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreicht.
Vom circa 1,5 km entfernten Bahnhof Wannsee erreichen Sie schnell die Berliner City. Der Anschluss an die A 115 und die Potsdamer Chaussee ermöglicht Ihnen auch mit dem PKW eine perfekte Anbindung nach Berlin oder Potsdam.

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist bereits aufgeteilt gem. § 8 WEG. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor. Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, ebenfalls zentral erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Alle Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet und verfügen mindestens über einen Balkon/Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet sind. Die Masterbäder sind modern ausgestattet und verfügen teilweise über eine Badewanne und Dusche sowie Tageslicht. Zum Teil sind zusätzliche Gäste-WC`s vorhanden. Die zwei Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über 4 Zimmer, verteilt auf das Souterrain mit großzügiger Terrasse und das Erdgeschoss mit zusätzlichem Balkon. Die kleine Leerwohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit einer Einbauküche und einen sonnigen Balkon ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit attraktivem Zuschnitt verteilt auf 3 Zimmer zzgl. Gäste-WC und großzügigem Balkon.
Zwei weitere helle 2-Zimmerwohnungen befinden sich im obersten Geschoss und besitzen eine sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick in das gegenüberliegende
Wäldchen.

Lage

Berlin Zehlendorf zählt zu den sehr guten Wohngegenden Berlins. Das Villen- und Einfamilienhausgebiet rund um den Wannsee und den Nikolassee erfreut sich aufgrund seines Erholungswertes immer zunehmender Nachfrage und Beliebtheit. Die idyllische und ruhige Lage, in welche sich das Mehrfamilienhaus einbettet, ist geprägt von weitläufigen grünen Grundstücken mit hochwertiger Bebauung. Gegenüber vom Grundstück liegt ein kleines Wäldchen und das Nymphenufer am
Nikolassee ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Kita. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind, u.a. über den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreicht.
Vom circa 1,5 km entfernten Bahnhof Wannsee erreichen Sie schnell die Berliner City. Der Anschluss an die A 115 und die Potsdamer Chaussee ermöglicht Ihnen auch mit dem PKW eine perfekte Anbindung nach Berlin oder Potsdam.

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