Zum Verkauf steht ein solides und ansehnliches Fabrik -Produktionsgebäude mit großer Freifläche im Gewerbegebiet Hoppegarten. Das Gebäude besteht aus
- einem zweigeschoßigem Bürotrakt mit repräsentativem Eingangsbereich ca. 765 m²
- einer Produktionshalle ( ca. 3,80 Deckenhöhe) mit diversen Räumen ca. 1.849,82 m²,davon sind aktuell ca. 306 m² vermietet:

Die Flächen verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss mit Produktionshalle, Büroräume, Sozialräume, Kantine mit Küchenräumlichkeiten, Werkstatt und diverse Technikräume ( Heizzentrale, Notstromaggregat, Niederspannungsraum, Traforaum, Mittelspannungsraum)

Flächen:
- Grundstücksfläche ges.: ca. 5.796 m²
- Gebäude: ca. 2.812 m²
- Grünfläche incl. Dränage ca. 1.787 m²
- Befestigte Flächen: ca. 1.585 m²
davon:
- Verbundsteinpflaster: ca. 1.206 m²
- Rasengittersteinpflaster: ca. 235 m²
- Pflaster, wasserdurchlässig: ca. 35 m²
- Gehwegplatten ca. 109 m²

weitere Ausstattungsmerkmale:
- repräsentativer Eingangsbereich mit Empfangshalle und Zugang zu den Büros auf zwei Ebenen, sowie Zugang zur Produktionshalle
- 20 KV Mittelspannungsanschluss, Eigene Trafostation
- Notstromaggregat (z.Zt. nicht in Betrieb)
- Brandmeldeeinrichtung und Feuerschutztor
- Elektrische Tore zur Anlieferung
-Arbeitsräume mit Absaugung für Arbeit mit Chemikalien
- Aufzüge (Lasten und Personenaufzug)
- Zahlreiche Stellplätze
- Umfahrung für Anlieferung und Abfertigung mit LKWs möglich
- Bau: Leichtbeton mit Stahlträgern und teilweise Trapezblechen
- Gasheizung - Entkopplung der Heizungsanlage durch Wärmetauscher
- Chemieresistente und abriebarme Böden im Produktions- und Lagerbereich
- Druckluftverteilung in Lager, Produktion und Werkstattbereich
- Elektro- /EDV-/Druckluft-Verteilung im Produktionsbereich mit ca. 50 Ampeln
- Wasserenthärtungsanlage
- teilweise klimatisierte Büroräume
- Umkleide und Duschräume für Herren und Damen für bis zu 60 Personen
- Regolensystem für Niederschlagswasser

Eine Garage zuzüglich Nebenräumen mit einer Fläche von ca. 306 m² ist z.Zt. vermietet:
Miete 850,- pro Monat inkl. MwSt. zuzüglich ca. EUR 150,- Betriebskosten
Die Mietzahlungen beginnen ab 01.10. 2020 mit 50% des vereinbarten Mietzinses bis zum Ende des Mietvertrages am 30.09.2022.

Diese Objekt bieten wir in Kooperation mit unserer Kollegin Jennifer C. Sager, Relocation & Real Estate, Knesebeckstr. 11A
in 12205 Berlin an.