Für Treppensteiger!! * 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Friedenau*

Kaufpreis 375.000 €
Wohnfläche
123m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
123m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Für Treppensteiger!! * 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Friedenau*

Kaufpreis 375.000 €
Wohnfläche
123m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
123m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
123m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
375.000€
Hausgeld
263€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Baujahr
1910

Energieausweis

HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Die helle Dachgeschoss-Wohnung liegt im 5. Stock eines typischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 und verfügt über 3 großzügige Zimmer, einen Flur, ein großes Vollbad mit Fenster, einen Abstellraum und eine Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch.
Über einen Flur betritt man das Objekt und erreicht alle Räume. Alle Zimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist geräumig geschnitten, modern in weiß gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separate Dusche, einem WC, Bidet und einem Waschtisch ausgestattet.
Im großen, hellen Wohn-Essbereich ist eine offene Einbauküche integriert. Der Küchenfußboden ist gefliest. Die Küche wird durch ein Oberlicht sehr gut belichtet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.
Der Schlafbereich ist mit einem großen integrierten Einbauschrank ausgestattet. Der Grundriss des Zimmers ermöglicht weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. ein kleines Büro oder eine Sofaecke. Das Zimmer wird durch charmante kleinen Holzfenstern und helle Dachfenster belichtet.
Ein weiteres Zimmer mit großen bodentiefen Dachfenstern eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Eine Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum sind Bestandteil des Angebots.
Die Wohnung weist einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Ein neuer Erwerber wird mit Investitionskosten rechnen müssen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden!

Da das Objekt Rönnebergstraße 16 ein Baudenkmal ist , muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten Wohnlage Berlin-Friedenau.
Kulturell ist Friedenaus' „Literaturmeile“, die knapp 500 Meter lange Niedstraße zwischen Friedrich-Wilhelm-Platz und Brelauer Platz zu erwähnen. Zahlreiche Literaten und Künstlern lebten hier. so z.B. Erich Kästner, Max Halbe, Karl-Schmidt-Rottluff und Literaturnobelpreisträger Günter Grass.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und man erreicht sowohl die City West als auch die City Ost ganz bequem. Die S-Bahn-Züge halten am Bahnhof-Friedenau, Züge der Ringbahn am Bahnhof Bundesplatz und Innsbrucker Platz. Die U 9 ist fußläufig erreichbar.

Die nahe gelegene Schloßstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist eine der wichtigsten Einkaufstraßen Berlins und in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.

Beschreibung

Die helle Dachgeschoss-Wohnung liegt im 5. Stock eines typischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 und verfügt über 3 großzügige Zimmer, einen Flur, ein großes Vollbad mit Fenster, einen Abstellraum und eine Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch.
Über einen Flur betritt man das Objekt und erreicht alle Räume. Alle Zimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist geräumig geschnitten, modern in weiß gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separate Dusche, einem WC, Bidet und einem Waschtisch ausgestattet.
Im großen, hellen Wohn-Essbereich ist eine offene Einbauküche integriert. Der Küchenfußboden ist gefliest. Die Küche wird durch ein Oberlicht sehr gut belichtet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.
Der Schlafbereich ist mit einem großen integrierten Einbauschrank ausgestattet. Der Grundriss des Zimmers ermöglicht weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. ein kleines Büro oder eine Sofaecke. Das Zimmer wird durch charmante kleinen Holzfenstern und helle Dachfenster belichtet.
Ein weiteres Zimmer mit großen bodentiefen Dachfenstern eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Eine Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum sind Bestandteil des Angebots.
Die Wohnung weist einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Ein neuer Erwerber wird mit Investitionskosten rechnen müssen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden!

Da das Objekt Rönnebergstraße 16 ein Baudenkmal ist , muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten Wohnlage Berlin-Friedenau.
Kulturell ist Friedenaus' „Literaturmeile“, die knapp 500 Meter lange Niedstraße zwischen Friedrich-Wilhelm-Platz und Brelauer Platz zu erwähnen. Zahlreiche Literaten und Künstlern lebten hier. so z.B. Erich Kästner, Max Halbe, Karl-Schmidt-Rottluff und Literaturnobelpreisträger Günter Grass.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und man erreicht sowohl die City West als auch die City Ost ganz bequem. Die S-Bahn-Züge halten am Bahnhof-Friedenau, Züge der Ringbahn am Bahnhof Bundesplatz und Innsbrucker Platz. Die U 9 ist fußläufig erreichbar.

Die nahe gelegene Schloßstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist eine der wichtigsten Einkaufstraßen Berlins und in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.

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