Erstbezug: Wohnen nahe Gendarmenmarkt

Kaufpreis 998.000 €
Wohnfläche
123m²
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
123m²
Anzahl Zimmer
3

Erstbezug: Wohnen nahe Gendarmenmarkt

Kaufpreis 998.000 €
Wohnfläche
123m²
Anzahl Zimmer
3
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123m²
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3

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Objektdaten

Wohnfläche
123m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
998.000€
Kaufpreis pro m²
9.350€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
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Baujahr
2016

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert76
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis erstellt am11.02.2016
Energieausweis gültig bis09.02.2026
HeizungsartFernwärme

Beschreibung

Palais Varnhagen - die Bohème kehrt nach Mitte zurück. Kein anderes Gebäude wie dieses wunderschöne, vom britischen Architekten David Chipperfield entworfene Stadtpalais in bester Lage von Berlin Mitte, nur wenige Meter vom Gendarmenmarkt entfernt, lässt die für Berlin typische Salonkultur wieder aufblühen.
In vielen europäischen Metropolen entwickelte sich mit Beginn des 19. Jahrhunderts das Salonleben. In den herrschaftlichen Räumlichkeiten vieler bürgerlicher Wohnungen trafen sich Intellektuelle, Künstler und Industrielle, um sich auszutauschen. Eine der schillerndsten Figuren in Berlin dieser Zeit war die Namensgeberin des Palais Varnhagen - Rahel Varnhagen. Sie lud bis ca. 1927 zu ihrem „Literarischen Salon“ in die Französische Straße 20 ein und war Gastgeberin vieler namenhafter Persönlichkeiten wie Prinz Louis Ferdinand von Preußen, Heinrich Heine, die Familie Mendelssohn, Wilhelm von Humboldt und August Wilhelm Schlegel.
Gut 90 Jahre danach bietet sich mit dem Palais Varnhagen in dieser historischen Lage mit seinen großzügigen Salonwohnungen die perfekte Bühne, um wieder an das Salonleben von damals anzuknüpfen.

Die ca. 123qm große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses des Palais Varnhagen. Die Lage im Vorderhaus und die Süd/Süd-West Ausrichtung lässt die Räumlichkeiten von bester Besonnung profitieren. Die sehr großzügig bemessenen Glasschiebefenster lassen sich sehr bequem betätigen und geben den Blick auf das innerstädtische Leben frei.
Der ca. 50qm große Wohnbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das zweite Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt über ein voll ausgestattetes Duschbad. Das Hauptschlafzimmer mit einem Wannen-Bad en-suite und einer Ankleide befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein großes Fenster gibt den Blick in einen kleinen Innenhof frei. Diese rückwärtige Lage sorgt für Ruhe und gewünschte Privatsphäre.
Die Materialienauswahl des Apartments lässt sich mit hochwertig, elegant und zeitlos beschreiben. Klassisches Tafelparkett mit Randfries und heller Travertin Naturstein, kombiniert mit farblich abgestimmten Mosaikfliesen, prägen die Materialität der Wohnung. Fußbodenheizung, Sonnenschutzverglasung, Videogegensprechanlage und ein Concierge Service komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Lage

Der international anerkannte Stararchitekt David Chipperfield entwarf das Palais Varnhagen in Reminiszenz an historische Stadtpalais und setzt mit den geschaffenen Grundrissen, der Innenarchitektur und Ausstattung neue Maßstäbe für das Salonwohnen von morgen. Highlight der 54 eleganten Salon-Apartments und Penthouses sind die sehr großzügig konzipierten Wohnbereiche mit Raumhöhen von über 3m. Die Anordnung fast aller Wohnungen um den kleinen Innenhof ermöglicht einen Blick auf die anspruchsvoll gestalteten Grünflächen im Innern und den Hochgarten. Die Architektur des Stadtpalais mit seinem offenen U-Grundriss wird durch die geöffnete Fassade des Vorderhauses bestimmt, wodurch alle Einheiten von einer guten Besonnung und tollen Blickachsen profitieren. Der Gendarmenmarkt, das Kaufhaus Lafayette an der Friedrichstraße, das Brandenburger Tor, die kürzlich wiedereröffnete Staatsoper Unter den Linden und die Museumsinsel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Beschreibung

Palais Varnhagen - die Bohème kehrt nach Mitte zurück. Kein anderes Gebäude wie dieses wunderschöne, vom britischen Architekten David Chipperfield entworfene Stadtpalais in bester Lage von Berlin Mitte, nur wenige Meter vom Gendarmenmarkt entfernt, lässt die für Berlin typische Salonkultur wieder aufblühen.
In vielen europäischen Metropolen entwickelte sich mit Beginn des 19. Jahrhunderts das Salonleben. In den herrschaftlichen Räumlichkeiten vieler bürgerlicher Wohnungen trafen sich Intellektuelle, Künstler und Industrielle, um sich auszutauschen. Eine der schillerndsten Figuren in Berlin dieser Zeit war die Namensgeberin des Palais Varnhagen - Rahel Varnhagen. Sie lud bis ca. 1927 zu ihrem „Literarischen Salon“ in die Französische Straße 20 ein und war Gastgeberin vieler namenhafter Persönlichkeiten wie Prinz Louis Ferdinand von Preußen, Heinrich Heine, die Familie Mendelssohn, Wilhelm von Humboldt und August Wilhelm Schlegel.
Gut 90 Jahre danach bietet sich mit dem Palais Varnhagen in dieser historischen Lage mit seinen großzügigen Salonwohnungen die perfekte Bühne, um wieder an das Salonleben von damals anzuknüpfen.

Die ca. 123qm große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses des Palais Varnhagen. Die Lage im Vorderhaus und die Süd/Süd-West Ausrichtung lässt die Räumlichkeiten von bester Besonnung profitieren. Die sehr großzügig bemessenen Glasschiebefenster lassen sich sehr bequem betätigen und geben den Blick auf das innerstädtische Leben frei.
Der ca. 50qm große Wohnbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das zweite Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt über ein voll ausgestattetes Duschbad. Das Hauptschlafzimmer mit einem Wannen-Bad en-suite und einer Ankleide befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein großes Fenster gibt den Blick in einen kleinen Innenhof frei. Diese rückwärtige Lage sorgt für Ruhe und gewünschte Privatsphäre.
Die Materialienauswahl des Apartments lässt sich mit hochwertig, elegant und zeitlos beschreiben. Klassisches Tafelparkett mit Randfries und heller Travertin Naturstein, kombiniert mit farblich abgestimmten Mosaikfliesen, prägen die Materialität der Wohnung. Fußbodenheizung, Sonnenschutzverglasung, Videogegensprechanlage und ein Concierge Service komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Lage

Der international anerkannte Stararchitekt David Chipperfield entwarf das Palais Varnhagen in Reminiszenz an historische Stadtpalais und setzt mit den geschaffenen Grundrissen, der Innenarchitektur und Ausstattung neue Maßstäbe für das Salonwohnen von morgen. Highlight der 54 eleganten Salon-Apartments und Penthouses sind die sehr großzügig konzipierten Wohnbereiche mit Raumhöhen von über 3m. Die Anordnung fast aller Wohnungen um den kleinen Innenhof ermöglicht einen Blick auf die anspruchsvoll gestalteten Grünflächen im Innern und den Hochgarten. Die Architektur des Stadtpalais mit seinem offenen U-Grundriss wird durch die geöffnete Fassade des Vorderhauses bestimmt, wodurch alle Einheiten von einer guten Besonnung und tollen Blickachsen profitieren. Der Gendarmenmarkt, das Kaufhaus Lafayette an der Friedrichstraße, das Brandenburger Tor, die kürzlich wiedereröffnete Staatsoper Unter den Linden und die Museumsinsel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

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