Die baumgesäumte, ruhige Anwohnerstraße nahe dem Roseneck ist eine durch schöne Bauten
aus der Gründerzeit geprägte Gegend Wilmersdorfs. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Lebens und zahlreiche Restaurants in der Hundekehlestraße, der Breiten Straße und der Berkaer Straße erreichbar. Das bekannte italienische Restaurant „Nuovo Mario Grunewald“
liegt quasi um die Ecke. Der ebenso nahegelegene Berkaer Platz mit dem imposanten Rathaus
Schmargendorf lädt zum Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten ist man am Kurfürstendamm, auf der Stadtautobahn oder zur Erholung im Grunewald. Zwei Buslinien verkehren in Nähe der angebotenen Wohnung, so dass der Bahnhof Zoologischer Garten in zwanzig Minuten erreicht werden kann.
Edles Dachgeschoss Studio – Ruhig & Zentral in Schmargendorf
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Edles Dachgeschoss Studio – Ruhig & Zentral in Schmargendorf
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Objektdaten
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
595.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Mieterprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Käufer und Verkäufer haben jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Altbau
Energieausweis
Baujahr1910
EnergieausweisVerfügbar
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.05.2025
Gültig bis14.05.2035
Endenergieverbrauch116,79 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
Lage
Lage
Die baumgesäumte, ruhige Anwohnerstraße nahe dem Roseneck ist eine durch schöne Bauten
aus der Gründerzeit geprägte Gegend Wilmersdorfs. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Lebens und zahlreiche Restaurants in der Hundekehlestraße, der Breiten Straße und der Berkaer Straße erreichbar. Das bekannte italienische Restaurant „Nuovo Mario Grunewald“
liegt quasi um die Ecke. Der ebenso nahegelegene Berkaer Platz mit dem imposanten Rathaus
Schmargendorf lädt zum Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten ist man am Kurfürstendamm, auf der Stadtautobahn oder zur Erholung im Grunewald. Zwei Buslinien verkehren in Nähe der angebotenen Wohnung, so dass der Bahnhof Zoologischer Garten in zwanzig Minuten erreicht werden kann.






