Dahlem: Hochwertige Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse

Kaufpreis 700.000 €
Wohnfläche
147m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Wohnfläche
147m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Dahlem: Hochwertige Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse

Kaufpreis 700.000 €
Wohnfläche
147m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Wohnfläche
147m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
147m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
700.000€
Heizkosten
162€
Hausgeld
545€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Baujahr
1195
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert162.3
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am09.09.2009
Energieausweis gültig bis10.09.2019
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich auf 2 Ebenen in einem modernen Mehrfamilienhaus der neunziger Jahre. Die Architektur des Hauses ist sachlich, wirkt durch zahlreiche Details hochwertig. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gesamte Wohnung ist mit Marmorfußböden ausgestattet und kann auf beiden Wohnebenen betreten werden. Ein Aufzug führt in die untere Wohnebene. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger und sonniger Wohn-/ Essbereich mit Kamin, eine offene Einbauküche der Firma Bulthaup mit Gaggenau Geräten und eine hochwertigen Granit Arbeitsplatte. Vom großen Wohnbereich geht es auf einen Balkon mit Blick in den Garten und Zugang zu einer großzügigen ca. 30 m² großen Dachterrasse. Hier hat man einen 360 ° Blick in die grüne Umgebung. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit En-Suite Vollbad mit einem von zwei Seiten begehbaren Kleiderschrank. Ein
großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Über eine gut begehbare Treppe erreicht man die untere Wohnebene in der sich zwei weitere Räume, ein innen-liegendes Duschbad, ein großer Einbauschrank mit Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgeräte und eine Garderobe befindet.
Die Ausstattung der Wohnung ist als hochwertig und gepflegt zu bezeichnen. Zahlreiche
Einbauschränke sowie Deckenspots der Firma Guzzini sorgen für eine optimale Raumausnutzung
und Beleuchtung. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden. Die Bäder sind mit
modernen Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Im trockenen Untergeschoss ist ein Kellerabteil und der Zugang zur Tiefgarage mit eigenem
Stellplatz. Ein Fahrradkeller für die WEG ist vorhanden. Der Müllplatz befindet sich in einer nicht
einsehbaren Überdachung.

Lage

Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet diese moderne
Maisonettewohnung in einer der großen Prachtstraßen Berlin-Dahlems. Das Anwesen befindet sich in attraktivem Umfeld, dass hauptsächlich durch herrschaftliche Villen geprägt ist. Die Residenzen von Canada und Persien sowie die Villa des Bundespräsidenten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Gebäude wurde als drei-geschossige Villa im modernen Baustil auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Verkehrsanbindung in die West-City und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Berkaer Straße (Rathaus Schmargendorf), in der Breite Straße und am „Roseneck“. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Kurfürstendamm. Der nahe gelegene Forst Grunewald sowie die in der Nähe befindliche Seenkette Hubertussee, Herthasee und Dianasee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich auf 2 Ebenen in einem modernen Mehrfamilienhaus der neunziger Jahre. Die Architektur des Hauses ist sachlich, wirkt durch zahlreiche Details hochwertig. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gesamte Wohnung ist mit Marmorfußböden ausgestattet und kann auf beiden Wohnebenen betreten werden. Ein Aufzug führt in die untere Wohnebene. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger und sonniger Wohn-/ Essbereich mit Kamin, eine offene Einbauküche der Firma Bulthaup mit Gaggenau Geräten und eine hochwertigen Granit Arbeitsplatte. Vom großen Wohnbereich geht es auf einen Balkon mit Blick in den Garten und Zugang zu einer großzügigen ca. 30 m² großen Dachterrasse. Hier hat man einen 360 ° Blick in die grüne Umgebung. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit En-Suite Vollbad mit einem von zwei Seiten begehbaren Kleiderschrank. Ein
großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Über eine gut begehbare Treppe erreicht man die untere Wohnebene in der sich zwei weitere Räume, ein innen-liegendes Duschbad, ein großer Einbauschrank mit Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgeräte und eine Garderobe befindet.
Die Ausstattung der Wohnung ist als hochwertig und gepflegt zu bezeichnen. Zahlreiche
Einbauschränke sowie Deckenspots der Firma Guzzini sorgen für eine optimale Raumausnutzung
und Beleuchtung. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden. Die Bäder sind mit
modernen Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Im trockenen Untergeschoss ist ein Kellerabteil und der Zugang zur Tiefgarage mit eigenem
Stellplatz. Ein Fahrradkeller für die WEG ist vorhanden. Der Müllplatz befindet sich in einer nicht
einsehbaren Überdachung.

Lage

Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet diese moderne
Maisonettewohnung in einer der großen Prachtstraßen Berlin-Dahlems. Das Anwesen befindet sich in attraktivem Umfeld, dass hauptsächlich durch herrschaftliche Villen geprägt ist. Die Residenzen von Canada und Persien sowie die Villa des Bundespräsidenten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Gebäude wurde als drei-geschossige Villa im modernen Baustil auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Verkehrsanbindung in die West-City und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Berkaer Straße (Rathaus Schmargendorf), in der Breite Straße und am „Roseneck“. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Kurfürstendamm. Der nahe gelegene Forst Grunewald sowie die in der Nähe befindliche Seenkette Hubertussee, Herthasee und Dianasee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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