Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe Zionskirchplatz
Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe Zionskirchplatz
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1917. Hofseitig wurden neue Balkone installiert und in 2020 wurde ein Aufzug an der rückwärtigen Fassade des Hauses eingebaut. Gemeinsam mit dem Haus Zionskirchstraße 51 ist eine Gaszentralheizung installiert worden. Im Innenhof befinden sich ein Fahrradabstellplatz sowie ein Verschlag für Mülltonnen. Der
Blick in den Innenhof ist weitläufig und unverbaubar, da das gegenüberliegende Gebäude ausreichend entfernt ist (siehe anhängende Flurkarte). Der ebenerdige Keller ist bequem zugänglich. Die Räumlichkeiten befinden sich im rechten 1. Obergeschoss des Hauses und sind sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes, da sich die rechte Seite des Hauses weiter von einer angrenzenden Brandwand entfernt befindet und somit
großzügige und luftige Blickachsen ermöglicht. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Alle Räume der Wohnung sind über eine Diele zugänglich. Hofseitig befinden sich das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper
sowie eine Badewanne mit Duschfunktion. Moderne Flos Spot Deckenlampen sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet und bietet Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit ca. 5,25 m² Fläche und einem weiten Blick in den Innenhof. Ein besonderes Gestaltungsmerkmal ist die Küchenwand, die mit offenem Ziegelmauerwerk versehen ist. Das ebenfalls hofseitig gelegene Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die repräsentativen Räume zur Straßenseite können je nach Bedarf als Wohn- und Arbeitszimmer oder Wohn- und Esszimmer individuell genutzt werden. Eine großzügige Altbauflügeltür verbindet diese Räume miteinander. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich
besonders für Paare oder Familien mit einem Kind.
Ausstattung:
•Kunststoff-Isolierglasfenster zur Hofseite und Holzfenster zur Straßenseite
•Teilweise Stuckdecken mit einer Raumhöhe von ca. 3,34 Metern
•Helle und abgezogene Dielenböden in allen Räumen
•Großformatige Feinsteinfliesen im Badezimmer
•Überarbeitete Türen mit stilvollen Messinggriffen
•Große Doppelflügeltür zwischen Wohnzimmer und Arbeits-/Esszimmer
•Gespachtelte Wände
•Erneuerte Sanitär- und Heizungskörper im Zuge der Sanierung in 2013
•Erneuerte Elektroleitungen in der Küche im Zuge der Sanierung in 2013
•Taster und Steckdosen aus der weißen Porzellanserie von THPG
•Vollausgestattete Wohnküche mit modernen Geräten: Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschtrockner,
Spülmaschine, moderne Waschtischarmatur
•Modernes Bad mit hochwertigen Ausstattungselementen: Handtuchheizkörper, breites Waschbecken, moderne
Armaturen und Großformatfliesen
•Deckenspots
•Balkon mit ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzmöglichkeiten
Lage
Die Zionskirchstraße befindet sich in Mitte / Prenzlauer Berg in einem
charmanten und lebendigen Wohnviertel. Die Straße ist von
historischer Bedeutung und bietet eine Mischung aus Altbaugründerzeitarchitektur und modernem Stadtleben. Die vielen Bäume,
die die Straße säumen, vermitteln eine angenehme grüne Atmosphäre. Besonders schön blühen im Frühjahr die japanischen Kirschblütenbäume, die die gesamte Straße säumen. Die umliegenden Straßen sind meist ruhig und laden zu entspannten
Spaziergängen ein. In der Nähe der Straße befindet sich der Zionskirchplatz, ein kleiner, grüner Park. Hier finden Sie gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Die Straße ist auch für ihre kulturelle Vielfalt und künstlerische Atmosphäre bekannt, mit kleinen Galerien und Ateliers, die das Straßenbild bereichern. Die nächstgelegene Stationen sind die U-Bahn-Station „Rosenthaler Platz “ und „Senefelder Platz “, die eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt bieten. In der Umgebung gibt es diverse Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung
an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1917. Hofseitig wurden neue Balkone installiert und in 2020 wurde ein Aufzug an der rückwärtigen Fassade des Hauses eingebaut. Gemeinsam mit dem Haus Zionskirchstraße 51 ist eine Gaszentralheizung installiert worden. Im Innenhof befinden sich ein Fahrradabstellplatz sowie ein Verschlag für Mülltonnen. Der
Blick in den Innenhof ist weitläufig und unverbaubar, da das gegenüberliegende Gebäude ausreichend entfernt ist (siehe anhängende Flurkarte). Der ebenerdige Keller ist bequem zugänglich. Die Räumlichkeiten befinden sich im rechten 1. Obergeschoss des Hauses und sind sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes, da sich die rechte Seite des Hauses weiter von einer angrenzenden Brandwand entfernt befindet und somit
großzügige und luftige Blickachsen ermöglicht. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Alle Räume der Wohnung sind über eine Diele zugänglich. Hofseitig befinden sich das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper
sowie eine Badewanne mit Duschfunktion. Moderne Flos Spot Deckenlampen sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet und bietet Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit ca. 5,25 m² Fläche und einem weiten Blick in den Innenhof. Ein besonderes Gestaltungsmerkmal ist die Küchenwand, die mit offenem Ziegelmauerwerk versehen ist. Das ebenfalls hofseitig gelegene Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die repräsentativen Räume zur Straßenseite können je nach Bedarf als Wohn- und Arbeitszimmer oder Wohn- und Esszimmer individuell genutzt werden. Eine großzügige Altbauflügeltür verbindet diese Räume miteinander. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich
besonders für Paare oder Familien mit einem Kind.
Ausstattung:
•Kunststoff-Isolierglasfenster zur Hofseite und Holzfenster zur Straßenseite
•Teilweise Stuckdecken mit einer Raumhöhe von ca. 3,34 Metern
•Helle und abgezogene Dielenböden in allen Räumen
•Großformatige Feinsteinfliesen im Badezimmer
•Überarbeitete Türen mit stilvollen Messinggriffen
•Große Doppelflügeltür zwischen Wohnzimmer und Arbeits-/Esszimmer
•Gespachtelte Wände
•Erneuerte Sanitär- und Heizungskörper im Zuge der Sanierung in 2013
•Erneuerte Elektroleitungen in der Küche im Zuge der Sanierung in 2013
•Taster und Steckdosen aus der weißen Porzellanserie von THPG
•Vollausgestattete Wohnküche mit modernen Geräten: Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschtrockner,
Spülmaschine, moderne Waschtischarmatur
•Modernes Bad mit hochwertigen Ausstattungselementen: Handtuchheizkörper, breites Waschbecken, moderne
Armaturen und Großformatfliesen
•Deckenspots
•Balkon mit ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzmöglichkeiten
Lage
Die Zionskirchstraße befindet sich in Mitte / Prenzlauer Berg in einem
charmanten und lebendigen Wohnviertel. Die Straße ist von
historischer Bedeutung und bietet eine Mischung aus Altbaugründerzeitarchitektur und modernem Stadtleben. Die vielen Bäume,
die die Straße säumen, vermitteln eine angenehme grüne Atmosphäre. Besonders schön blühen im Frühjahr die japanischen Kirschblütenbäume, die die gesamte Straße säumen. Die umliegenden Straßen sind meist ruhig und laden zu entspannten
Spaziergängen ein. In der Nähe der Straße befindet sich der Zionskirchplatz, ein kleiner, grüner Park. Hier finden Sie gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Die Straße ist auch für ihre kulturelle Vielfalt und künstlerische Atmosphäre bekannt, mit kleinen Galerien und Ateliers, die das Straßenbild bereichern. Die nächstgelegene Stationen sind die U-Bahn-Station „Rosenthaler Platz “ und „Senefelder Platz “, die eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt bieten. In der Umgebung gibt es diverse Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung
an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen.
