Charmante Altbauwohnung mit modernem Flair – Kernsaniert & Einzugsbereit!
Charmante Altbauwohnung mit modernem Flair – Kernsaniert & Einzugsbereit!
Objektdaten
Energieausweis
Beschreibung
Exklusive, kernsanierte 3. OG-Wohnung (2022/2023) mit direktem Aufzugstopp: Rund 170 m², 5 Zimmer und ca. 3,20 m Deckenhöhe. Offener Wohn-/Essbereich, edle Böden und maßgefertigte Schränke setzen Akzente. Die schicke Küche mit Miele- und Siemens-Geräten, beigem Steinblock und extra Arbeits-/Gästezimmer lädt zum Genießen ein. Ein heller Flur trennt repräsentative und private Bereiche (Eltern-Schlafzimmer mit En-Suite, Kinderzimmer, weiteres Bad und Hauswirtschaftsraum). Elegante Bäder, moderne Technik, schallisolierte Fenster, 3 Klimaanlagen und smarte Türschlösser garantieren hohen Komfort. Aktuell Ölheizung – Fernwärme wird diskutiert. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive. Das Mietshaus vereint historischen Charme mit modernem Luxus.
Lage
Schmargendorf im Bezirk Wilmersdorf ist einer der begehrtesten Wohnorte Berlins – eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Wohnumfeld. Prachtvolle Altbauten, charmante Villen und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre prägen den Stadtteil. Das nahegelegene Roseneck in Grunewald punktet mit einer kompakten Kiez-Struktur – Edeka, Wiener Caféhaus, Kiosk, Apotheke, Boutique, Lindner Feinkostladen und ein Lokal bieten alles für den Alltag. Der Grunewald lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Kurfürstendamm mit Shopping, Restaurants und Kultur nur wenige Minuten entfernt liegt. Top-Schulen und Kitas machen das Viertel besonders familienfreundlich. Trotz zentraler Lage überzeugt Schmargendorf mit einer ruhigen, entspannten Atmosphäre – ideal für Familien, Singles und Paare. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte, Joe’s Café, die Gebauers Tagesbar, einen neuen Denns Bio Markt und den Hofladen am Kolberger Platz.
Beschreibung
Exklusive, kernsanierte 3. OG-Wohnung (2022/2023) mit direktem Aufzugstopp: Rund 170 m², 5 Zimmer und ca. 3,20 m Deckenhöhe. Offener Wohn-/Essbereich, edle Böden und maßgefertigte Schränke setzen Akzente. Die schicke Küche mit Miele- und Siemens-Geräten, beigem Steinblock und extra Arbeits-/Gästezimmer lädt zum Genießen ein. Ein heller Flur trennt repräsentative und private Bereiche (Eltern-Schlafzimmer mit En-Suite, Kinderzimmer, weiteres Bad und Hauswirtschaftsraum). Elegante Bäder, moderne Technik, schallisolierte Fenster, 3 Klimaanlagen und smarte Türschlösser garantieren hohen Komfort. Aktuell Ölheizung – Fernwärme wird diskutiert. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive. Das Mietshaus vereint historischen Charme mit modernem Luxus.
Lage
Schmargendorf im Bezirk Wilmersdorf ist einer der begehrtesten Wohnorte Berlins – eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Wohnumfeld. Prachtvolle Altbauten, charmante Villen und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre prägen den Stadtteil. Das nahegelegene Roseneck in Grunewald punktet mit einer kompakten Kiez-Struktur – Edeka, Wiener Caféhaus, Kiosk, Apotheke, Boutique, Lindner Feinkostladen und ein Lokal bieten alles für den Alltag. Der Grunewald lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Kurfürstendamm mit Shopping, Restaurants und Kultur nur wenige Minuten entfernt liegt. Top-Schulen und Kitas machen das Viertel besonders familienfreundlich. Trotz zentraler Lage überzeugt Schmargendorf mit einer ruhigen, entspannten Atmosphäre – ideal für Familien, Singles und Paare. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte, Joe’s Café, die Gebauers Tagesbar, einen neuen Denns Bio Markt und den Hofladen am Kolberger Platz.
