Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez

Kaufpreis 995.000 €
Wohnfläche
138m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
138m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1

Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez

Kaufpreis 995.000 €
Wohnfläche
138m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
138m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
138m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
995.000€
Hausgeld
455€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
6,96 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provison in Höhe von 6,96 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien GbR zu zahlen.
Baujahr
1905
Gebäudetyp
Altbau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert173
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Schon bei der Ankunft fällt die überaus attraktive Stuckfassade des um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten Gebäudes ins Auge. Fassade und Straße täuschen nicht: Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine repräsentative Wohnung, die alle Vorzüge einer eleganten Beletage aufweist.
Zur ruhigen Wartburgstraße liegen drei großzügige und ausgesprochen helle Zimmer, welche nach Süden ausgerichtet sind. Das prachtvolle Erkerzimmer ist mit dem benachbarten Zimmer durch eine große Doppelflügeltür verbunden. Von dort erreichen Sie die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Loggia.
Das großräumige Schlafzimmer öffnet sich zum gepflegten und ruhigen Innenhof. Auf dieser Seite der Wohnung liegen auch die geräumige Küche und das Badezimmer. Hier finden Sie die vor dem Fenster gelegene Badewanne, eine Dusche, Bidet und WC, sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Flur und Bad sind mit praktischen Deckenspots versehen. Alle Zimmer verfügen über eine Raumhöhe von knapp 3,60 m, historische Doppelkastenfenster, klassische Stuckelemente und gepflegte Dielen oder Parkettböden. Das Angebot wird durch einen gut erreichbaren und nützlichen Keller abgerundet.

Lage

Der Akazienkiez in Schöneberg bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Sonnabends lockt der Winterfeldtmarkt, Berlins größter und über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen,Kunstgewerbeartikel und vielem mehr. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die vielen umliegenden Grünanlagen, wie z.B. der nahe gelegene Heinrich-von-Kleist-Park und der Heinrich-Lassen-Park mit dem denkmalgeschützten Stadtbad aus dem Jahr 1930.
Auch einige gute Schulen befinden sich in der Umgebung: z.B. die Spreewald-Grundschule, die Sophie-Scholl-Schule (Staatliche Europaschule Berlin für Französisch) oder die Johannes-Schule-Berlin (Freie Waldorfschule).
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße (U7) liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus „KaDeWe“ und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof.

Beschreibung

Schon bei der Ankunft fällt die überaus attraktive Stuckfassade des um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten Gebäudes ins Auge. Fassade und Straße täuschen nicht: Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine repräsentative Wohnung, die alle Vorzüge einer eleganten Beletage aufweist.
Zur ruhigen Wartburgstraße liegen drei großzügige und ausgesprochen helle Zimmer, welche nach Süden ausgerichtet sind. Das prachtvolle Erkerzimmer ist mit dem benachbarten Zimmer durch eine große Doppelflügeltür verbunden. Von dort erreichen Sie die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Loggia.
Das großräumige Schlafzimmer öffnet sich zum gepflegten und ruhigen Innenhof. Auf dieser Seite der Wohnung liegen auch die geräumige Küche und das Badezimmer. Hier finden Sie die vor dem Fenster gelegene Badewanne, eine Dusche, Bidet und WC, sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Flur und Bad sind mit praktischen Deckenspots versehen. Alle Zimmer verfügen über eine Raumhöhe von knapp 3,60 m, historische Doppelkastenfenster, klassische Stuckelemente und gepflegte Dielen oder Parkettböden. Das Angebot wird durch einen gut erreichbaren und nützlichen Keller abgerundet.

Lage

Der Akazienkiez in Schöneberg bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Sonnabends lockt der Winterfeldtmarkt, Berlins größter und über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen,Kunstgewerbeartikel und vielem mehr. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die vielen umliegenden Grünanlagen, wie z.B. der nahe gelegene Heinrich-von-Kleist-Park und der Heinrich-Lassen-Park mit dem denkmalgeschützten Stadtbad aus dem Jahr 1930.
Auch einige gute Schulen befinden sich in der Umgebung: z.B. die Spreewald-Grundschule, die Sophie-Scholl-Schule (Staatliche Europaschule Berlin für Französisch) oder die Johannes-Schule-Berlin (Freie Waldorfschule).
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße (U7) liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus „KaDeWe“ und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof.

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