Beste Dahlem Lage: 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Kaufpreis 397.000 €
Wohnfläche
78m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
78m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Beste Dahlem Lage: 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Kaufpreis 397.000 €
Wohnfläche
78m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
78m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
78m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
397.000€
Hausgeld
400€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inkl. der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert223.4
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am06.10.2008
Energieausweis gültig bis06.10.2018
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Öl

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus Ensemble mit 11 Parteien im ersten Obergeschoss. Über einen langen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung: Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Blick ins Grüne und den großzügigen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Süd-West Balkon und herrlichem Blick in den Garten.
Die Wohnung ist gepflegt, weist jedoch aufgrund der jahrelangen Nutzung einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Die Bäder sind funktionsfähig, allerdings nicht mehr zeitgemäß. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet mit einem Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und großem Kühlschrank. Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Garage. Des Weiteren ist ein Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Lage

Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet dieses Immobilienangebot in einer der beliebtesten Straßen von Berlin-Dahlem. Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in attraktivem Umfeld, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen und Residenzen der Botschaften geprägt ist. Der schöne Messelpark befindet sich direkt auf der Rückseite der Wohnanlage und eignet sich ideal als Joggingstrecke oder für Spaziergänge. Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schmargendorf mit seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen Arztpraxen und Apotheken ist auch zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus Ensemble mit 11 Parteien im ersten Obergeschoss. Über einen langen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung: Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Blick ins Grüne und den großzügigen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Süd-West Balkon und herrlichem Blick in den Garten.
Die Wohnung ist gepflegt, weist jedoch aufgrund der jahrelangen Nutzung einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Die Bäder sind funktionsfähig, allerdings nicht mehr zeitgemäß. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet mit einem Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und großem Kühlschrank. Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Garage. Des Weiteren ist ein Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Lage

Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet dieses Immobilienangebot in einer der beliebtesten Straßen von Berlin-Dahlem. Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in attraktivem Umfeld, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen und Residenzen der Botschaften geprägt ist. Der schöne Messelpark befindet sich direkt auf der Rückseite der Wohnanlage und eignet sich ideal als Joggingstrecke oder für Spaziergänge. Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schmargendorf mit seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen Arztpraxen und Apotheken ist auch zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

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