Stilvolle Wohnung in Dahlem-Dorf

Kaufpreis 350.000 €
Wohnfläche
69m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
69m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Stilvolle Wohnung in Dahlem-Dorf

Kaufpreis 350.000 €
Wohnfläche
69m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
69m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
69m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
350.000€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen. Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt.
Baujahr
1930

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert257
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am07.04.2008
Energieausweis gültig bis07.04.2018
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Öl

Beschreibung

Die Wohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien verfügt über eine Größe von ca. 69 m² aufgeteilt in 3 Räume und einen großzügigen Flur. Über ein gepflegtes Treppenhaus mit neuwertiger Auslegeware erreicht man den Eingangsbereich im 1. Obergeschoss. Vom Wohnungseingang betritt man einen geräumigen Flur. Von hier werden alle Räumlichkeiten erschlossen. Der Raum ist breit und bietet Platz für eine Garderobe und/oder Einbauregale. Links vom Flur erreicht man die helle und gepflegte Küche mit einer langen Arbeitsfläche und Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und einer Waschmaschine . Platz für einen Tisch und Stühle ist vorhanden. Gegenüber der Küche befindet sich das Esszimmer, welches durch eine große Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen und vermittelt ein hochwertiges Wohnambiente. Das anschließende Wohnzimmer kann vom Flur und dem Esszimmer betreten werden. Beide Räume sind mit massivem Eichenparkett mit Fischgrätmuster ausgelegt. Die Decken sind mit dezentem Stuck verziert. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Masterbed. Es ist mit hellem Ahornparkett ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine barrierefreie Dusche mit Glaskabine, einen geschmackvollen Waschtisch und eine Toilette. Die Sanitärobjekte sind hochwertig und der Raum ist neutral gefliest. Über dem Flur befindet sich ein Kriechboden, der vom Bad erreicht wird. Die Heizkörper in im Wohn- und Esszimmer sind geschmackvoll und hochwertig verkleidet. Die Elektrik, Sanitäranlagen und Ausstattung der Wohnung sind vor ca. 11 Jahren erneuert worden. Die Räumlichkeiten vermitteln durch die Deckenhöhe und die Aufteilung einen eleganten und optimal nutzbaren Eindruck. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Dahlem. Für viele die erste Adresse zum Wohnen, da man hier eine zentrale Anbindung in die Stadt mit ländlichem Wohnen verbinden kann, wie sonst nirgendwo in Berlin. Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in einem attraktivem Umfeld zwischen der Königin-Luise Straße und Lansstraße, welches vorwiegend durch stilvolle Wohn-und Geschäftshäuser der dreißiger Jahre geprägt ist. Der Eingang zur Domäne Dahlem ist wenige Schritte vom Objekt entfernt Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und einem Supermarkt eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Beschreibung

Die Wohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien verfügt über eine Größe von ca. 69 m² aufgeteilt in 3 Räume und einen großzügigen Flur. Über ein gepflegtes Treppenhaus mit neuwertiger Auslegeware erreicht man den Eingangsbereich im 1. Obergeschoss. Vom Wohnungseingang betritt man einen geräumigen Flur. Von hier werden alle Räumlichkeiten erschlossen. Der Raum ist breit und bietet Platz für eine Garderobe und/oder Einbauregale. Links vom Flur erreicht man die helle und gepflegte Küche mit einer langen Arbeitsfläche und Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und einer Waschmaschine . Platz für einen Tisch und Stühle ist vorhanden. Gegenüber der Küche befindet sich das Esszimmer, welches durch eine große Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen und vermittelt ein hochwertiges Wohnambiente. Das anschließende Wohnzimmer kann vom Flur und dem Esszimmer betreten werden. Beide Räume sind mit massivem Eichenparkett mit Fischgrätmuster ausgelegt. Die Decken sind mit dezentem Stuck verziert. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Masterbed. Es ist mit hellem Ahornparkett ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine barrierefreie Dusche mit Glaskabine, einen geschmackvollen Waschtisch und eine Toilette. Die Sanitärobjekte sind hochwertig und der Raum ist neutral gefliest. Über dem Flur befindet sich ein Kriechboden, der vom Bad erreicht wird. Die Heizkörper in im Wohn- und Esszimmer sind geschmackvoll und hochwertig verkleidet. Die Elektrik, Sanitäranlagen und Ausstattung der Wohnung sind vor ca. 11 Jahren erneuert worden. Die Räumlichkeiten vermitteln durch die Deckenhöhe und die Aufteilung einen eleganten und optimal nutzbaren Eindruck. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Dahlem. Für viele die erste Adresse zum Wohnen, da man hier eine zentrale Anbindung in die Stadt mit ländlichem Wohnen verbinden kann, wie sonst nirgendwo in Berlin. Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in einem attraktivem Umfeld zwischen der Königin-Luise Straße und Lansstraße, welches vorwiegend durch stilvolle Wohn-und Geschäftshäuser der dreißiger Jahre geprägt ist. Der Eingang zur Domäne Dahlem ist wenige Schritte vom Objekt entfernt Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und einem Supermarkt eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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