1a Lage Investment: Dachgeschoss Wohnung in der Bleibtreustraße

Kaufpreis 263.625 €
Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

1a Lage Investment: Dachgeschoss Wohnung in der Bleibtreustraße

Kaufpreis 263.625 €
Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
263.625€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MWSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr
1895
Gebäudetyp
Altbau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert147.4
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am10.02.2008
Energieausweis gültig bis11.02.2018
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Die helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Dachterrasse Richtung Süd-Westen ausgerichtet liegt in einer bekannten und beliebten Berliner Straße eines sehr gepflegten Altbau-Gartenhauses. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 544 m² mit 13 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde in 1998 im Zuge einer Generalsanierung ausgebaut und in Wohnraum umgewidmet. Das Gebäude befindet sich einem guten Bau- und Pflegezustand.
Unter anderem wurden in 1998 folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Zu- und Abwasserstränge in allen Wohnungen
- Erneuerung der elektrischen Steigestränge
- Gestaltung der Vorderfassade mit Stuck
- Erneuerung von Titanzinkverblendungen oder Abdeckungen
- Sanierung der Fassaden mit Erneuerung aller Balkongitter
- Neugestaltung der Garten - und Außenanlagen
- Einbau einer Unterputzbriefkastenanlage in den Aufgängen
- Einbau eines Aufzuges im Vorderhaus

Insgesamt kann bei der Wohnung infolge der guten Mikrolage, der hervorragenden
Infrastruktur und der hochwertigen Umgebungsbebauung von einer nachhaltigen und guten
Vermietbarkeit mit entsprechend guter Wertsteigerung ausgegangen werden.
Das fünfgeschossige Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1895 besteht aus einem Vorderhaus mit rechtem Seitenflügel und ist voll unterkellert. Beide Gebäude befinden sich in einem guten Bau-und Pflegezustand.

Lage

Das gepflegte Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Straßen im Savigny Kiez, mitten im Herzen von Charlottenburg, aber dennoch absolut ruhig gelegen. Von der Lietzenburger Straße bis zur Pestalozzistraße erstreckt sich die traditionsreiche Bleibtreustraße mit ihrem sehr persönlichen und gediegenen Flair. Nahe der weltbekannten Flaniermeile Kurfürstendamm überzeugt die Bleibtreustraße mit anspruchsvollen wie abwechslungsreichen Mischung aus internationalen Restaurants, Cafes und exklusiven Shoppingangeboten. Viele beeindruckend schöne Häuserfassaden geben dieser Straße ihren besonderen Charme und somit gehört sie zu einem der Höhepunkte in der City West.

Beschreibung

Die helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Dachterrasse Richtung Süd-Westen ausgerichtet liegt in einer bekannten und beliebten Berliner Straße eines sehr gepflegten Altbau-Gartenhauses. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 544 m² mit 13 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde in 1998 im Zuge einer Generalsanierung ausgebaut und in Wohnraum umgewidmet. Das Gebäude befindet sich einem guten Bau- und Pflegezustand.
Unter anderem wurden in 1998 folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Zu- und Abwasserstränge in allen Wohnungen
- Erneuerung der elektrischen Steigestränge
- Gestaltung der Vorderfassade mit Stuck
- Erneuerung von Titanzinkverblendungen oder Abdeckungen
- Sanierung der Fassaden mit Erneuerung aller Balkongitter
- Neugestaltung der Garten - und Außenanlagen
- Einbau einer Unterputzbriefkastenanlage in den Aufgängen
- Einbau eines Aufzuges im Vorderhaus

Insgesamt kann bei der Wohnung infolge der guten Mikrolage, der hervorragenden
Infrastruktur und der hochwertigen Umgebungsbebauung von einer nachhaltigen und guten
Vermietbarkeit mit entsprechend guter Wertsteigerung ausgegangen werden.
Das fünfgeschossige Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1895 besteht aus einem Vorderhaus mit rechtem Seitenflügel und ist voll unterkellert. Beide Gebäude befinden sich in einem guten Bau-und Pflegezustand.

Lage

Das gepflegte Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Straßen im Savigny Kiez, mitten im Herzen von Charlottenburg, aber dennoch absolut ruhig gelegen. Von der Lietzenburger Straße bis zur Pestalozzistraße erstreckt sich die traditionsreiche Bleibtreustraße mit ihrem sehr persönlichen und gediegenen Flair. Nahe der weltbekannten Flaniermeile Kurfürstendamm überzeugt die Bleibtreustraße mit anspruchsvollen wie abwechslungsreichen Mischung aus internationalen Restaurants, Cafes und exklusiven Shoppingangeboten. Viele beeindruckend schöne Häuserfassaden geben dieser Straße ihren besonderen Charme und somit gehört sie zu einem der Höhepunkte in der City West.

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