Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 18 Einfamilienreihenhäuser und 16 Wohnungen. Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen keine Beschlüsse zu Sonderumlagen oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² - einschließlich des hälftig angerechneten, ca. 11 m² großen Balkons - bietet die Wohnung großzügigen Raum zum Wohnen. Der dem Wohn- und Küchenbereich vorgelagerte Balkon und das Gebäude sind nach Süden bis Südwesten ausgerichtet. Dadurch entsteht insbesondere im Wohn- und Küchenbereich eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale und zugleich großzügige Aufteilung. Vom zentralen Flur aus sind der Wohnbereich, die Küche, das Bad und weitere Zimmer erreichbar; eines der Zimmer wird als Durchgangszimmer erschlossen. Eine Schiebetür verbindet den Flur auf angenehme Weise mit dem Wohnzimmer. Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes, trockenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Ergänzend steht ein ehemaliger Trockenraum für Wäsche zur Mitnutzung zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 690,00 EUR.

AUSSTATTUNG:
• Parkett im Wohnbereich und Flur
• Laminat in den übrigen Räumen
• Kunststofffenster
• Dusch-Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche
• Holzvertäfelte Decken mit integrierten Spots

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Ausstattung und bietet zugleich attraktives Potenzial für individuelle Gestaltungsideen - insbesondere bei Böden, Bad, Küche und Decken lässt sich mit gezielten Modernisierungen ein ganz persönlicher Wohnstil verwirklichen. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Zentralheizung; ein Wechsel zu einer erneuerbaren Energiequelle zeichnet sich perspektivisch ab, konkrete Beschlüsse dazu stehen jedoch noch aus.