VERKAUFT

Dachgeschoss-Maisonette Wohnung im Wrangelkiez

Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche
64m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
64m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
VERKAUFT

Dachgeschoss-Maisonette Wohnung im Wrangelkiez

Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche
64m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
64m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
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1
Anzahl Terrassen
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
64m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
499.000€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 (inkl. MwSt.)
Aussencourtage
3,57 (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss verdient und fällig und vom Erwerber an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1886
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Gebäudetyp
Altbau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert106
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am29.06.2017
Energieausweis gültig bis28.06.2027
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Eine aussergewöhnliche Maisonette- Wohnung im 4. OG und Dachgeschoss mit einer charmanten Dachterrasse . Dieses besondere, denkmalgeschützte Objekt befindet sich im Wrangelkiez in der Sorauer Straße 14 in Berlin-Kreuzberg. Die Sorauer Straße verläuft von der Görlitzer Straße am Görlitzer Park bis zur Wrangelstraße. Der Name Sorauer Straße: Benannt ist die Straße seit dem 5. September 1874 nach der Stadt Sorau in der Niederlausitz, die heute Żary heißt. Das Haus Sorauer Straße 14 wurde in 2006 generalsaniert mit einem Neubau im DG. Die Maisonette Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss. Im 5. OG befindet sich eine sonnige Dachterrasse. Die Ebenen sind durch eine gut begehbare Wendeltreppe miteinander verbunden. Beide Ebenen verfügen über einen Eingang/Zugang zum Treppenhaus
Aufteilung /
• 4. OG: Küche, Flur, Wohnbereich und Bad
• 5. OG: Schlafzimmer mit Balkon
• Die Wohnung wurde im September 2022 modernisiert und instandgesetzt
• Die Blickachsen: Kreuzberg (Wrangelkiez), Görlitzer Park
• Verkauf im Ist-Zustand frei von Mietverträgen

Lage

Der Szenekiez Kreuzberg ist international und bunt. Hier ist jeder richtig, der den Drang nach internationalem Flair und einem freien Lebensstil hat. Hier gibt es ein buntes Angebot an Restaurants, Bars und kleinen Läden mit vielseitigen Angeboten. Die Entfernungen zwischen dem Café und dem Restaurant sind kurz. Man kommt in diesem Kiez per Fahrrad oder per Pedes zügig voran und es fehlt einem an nichts. Hier gilt: La Dolce Vita meets Kreuzberg! Nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu Berlin Mitte hat Kreuzberg an Attraktivität gewonnen, sondern auch durch seine Vielseitigkeit, Gegensätzlichkeit und kulturellen Besonderheiten. Kleine Galerien, Buchläden, Klubs, Cafés und viele Restaurants mit internationaler Küche machen - nicht nur im Sommer - den einzigartigen Charme des Quartiers aus. Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen „Tante Emma
Laden“, dem Spezialitätengeschäft bis hin zum Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Beschreibung

Eine aussergewöhnliche Maisonette- Wohnung im 4. OG und Dachgeschoss mit einer charmanten Dachterrasse . Dieses besondere, denkmalgeschützte Objekt befindet sich im Wrangelkiez in der Sorauer Straße 14 in Berlin-Kreuzberg. Die Sorauer Straße verläuft von der Görlitzer Straße am Görlitzer Park bis zur Wrangelstraße. Der Name Sorauer Straße: Benannt ist die Straße seit dem 5. September 1874 nach der Stadt Sorau in der Niederlausitz, die heute Żary heißt. Das Haus Sorauer Straße 14 wurde in 2006 generalsaniert mit einem Neubau im DG. Die Maisonette Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss. Im 5. OG befindet sich eine sonnige Dachterrasse. Die Ebenen sind durch eine gut begehbare Wendeltreppe miteinander verbunden. Beide Ebenen verfügen über einen Eingang/Zugang zum Treppenhaus
Aufteilung /
• 4. OG: Küche, Flur, Wohnbereich und Bad
• 5. OG: Schlafzimmer mit Balkon
• Die Wohnung wurde im September 2022 modernisiert und instandgesetzt
• Die Blickachsen: Kreuzberg (Wrangelkiez), Görlitzer Park
• Verkauf im Ist-Zustand frei von Mietverträgen

Lage

Der Szenekiez Kreuzberg ist international und bunt. Hier ist jeder richtig, der den Drang nach internationalem Flair und einem freien Lebensstil hat. Hier gibt es ein buntes Angebot an Restaurants, Bars und kleinen Läden mit vielseitigen Angeboten. Die Entfernungen zwischen dem Café und dem Restaurant sind kurz. Man kommt in diesem Kiez per Fahrrad oder per Pedes zügig voran und es fehlt einem an nichts. Hier gilt: La Dolce Vita meets Kreuzberg! Nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu Berlin Mitte hat Kreuzberg an Attraktivität gewonnen, sondern auch durch seine Vielseitigkeit, Gegensätzlichkeit und kulturellen Besonderheiten. Kleine Galerien, Buchläden, Klubs, Cafés und viele Restaurants mit internationaler Küche machen - nicht nur im Sommer - den einzigartigen Charme des Quartiers aus. Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen „Tante Emma
Laden“, dem Spezialitätengeschäft bis hin zum Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

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