Besser geht`s nicht! Repräsentative Wohnung nahe dem Ludwigkirchplatz

Kaufpreis 6.900.000 €
Wohnfläche
326m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
4
Wohnfläche
326m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
4

Besser geht`s nicht! Repräsentative Wohnung nahe dem Ludwigkirchplatz

Kaufpreis 6.900.000 €
Wohnfläche
326m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
4
Wohnfläche
326m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
4

Objektdaten

Wohnfläche
326m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
6.900.000€
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 (inkl. MwSt.)
Aussencourtage
3,57 (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss verdient und fällig und vom Erwerber an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert106.2
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am19.01.2023
Energieausweis gültig bis28.01.2033
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Fernwärme

Beschreibung

In bester Lage Berlins, am Ludwigkirchplatz, befindet sich die exklusive Stadtwohnung im feinsten Neubauprojekt der Stadt.
Das Gebäude:
Das markante Haus fügt sich perfekt in diese begehrte Wilmersdorf Lage südlich des Kurfürstendamms ein. Dunkle Ziegel über lichtem Kalkstein formieren sich an der Emser Straße zu einer Fassade, die die klassische Berliner Backsteintradition aufnimmt. Tiefe, aufwendig bepflanzte Vorgärten sorgen für diskrete Abschirmung an dieser urbanen Adresse und sind zugleich Vorzeichen eines einzigartigen Highlights:
Das stilvolle Wohnensemble bietet in seinem Hof ein Refugium – einen opulenten botanischen Garten mitsamt Wasserspiel, umgeben von einheimischen und exotischen Pflanzen. Palmenartige Baumfarne und ein Trompetenbaum, Pfeilbambus, Gräser und duftende Blüten vereinen sich zu einem stillen grünen Rückzugsort inmitten der Metropole.

Die Wohnung:
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint auf einer Ebene alle Annehmlichkeiten eines großzügigen Hauses:

9 Zimmer,
Separate Luxus Einbauküche,
En-suite Masterbad mit Ankleidebereich,
4 Duschbäder,
Großformatige Natursteinbeläge in den Bädern,
Fußbodenheizung,
6 Schlafzimmer,
2 Loggien/Balkone (straßen - und hofseitig),
Traumhaftes Fischgrätparkett,
Hochwertige Armaturen und Türbeschläge,
Bussystem,
Hohe Fußleisten,
Böden aus Eichenparkett, eleganten Natursteinen und Feinsteinzeug
Elegante Deckenprofile,
Rollläden, Markisen und Markisoletten,
Repräsentative Raumaufteilung, etc..
Fabelhaft hell durch Ausrichtungen in 3 Himmelsrichtungen Osten, Süden und Westen

Optional 4 Stellplätze in der Tiefgarage zum Erwerb

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am berühmten Ludwigkirchplatz und nahe dem Fasanenplatz. Das markante Haus steht mitten im Herzen von Berlin, unweit des Kurfürstendamms in bester und exklusiver Lage des Berliner Zentrums. Zwischen dem Fasanenplatz und Ludwigkirchplatz kann man wunderbar Lustwandeln und Flanieren. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen und zahlreiche feine, charmante Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

In bester Lage Berlins, am Ludwigkirchplatz, befindet sich die exklusive Stadtwohnung im feinsten Neubauprojekt der Stadt.
Das Gebäude:
Das markante Haus fügt sich perfekt in diese begehrte Wilmersdorf Lage südlich des Kurfürstendamms ein. Dunkle Ziegel über lichtem Kalkstein formieren sich an der Emser Straße zu einer Fassade, die die klassische Berliner Backsteintradition aufnimmt. Tiefe, aufwendig bepflanzte Vorgärten sorgen für diskrete Abschirmung an dieser urbanen Adresse und sind zugleich Vorzeichen eines einzigartigen Highlights:
Das stilvolle Wohnensemble bietet in seinem Hof ein Refugium – einen opulenten botanischen Garten mitsamt Wasserspiel, umgeben von einheimischen und exotischen Pflanzen. Palmenartige Baumfarne und ein Trompetenbaum, Pfeilbambus, Gräser und duftende Blüten vereinen sich zu einem stillen grünen Rückzugsort inmitten der Metropole.

Die Wohnung:
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint auf einer Ebene alle Annehmlichkeiten eines großzügigen Hauses:

9 Zimmer,
Separate Luxus Einbauküche,
En-suite Masterbad mit Ankleidebereich,
4 Duschbäder,
Großformatige Natursteinbeläge in den Bädern,
Fußbodenheizung,
6 Schlafzimmer,
2 Loggien/Balkone (straßen - und hofseitig),
Traumhaftes Fischgrätparkett,
Hochwertige Armaturen und Türbeschläge,
Bussystem,
Hohe Fußleisten,
Böden aus Eichenparkett, eleganten Natursteinen und Feinsteinzeug
Elegante Deckenprofile,
Rollläden, Markisen und Markisoletten,
Repräsentative Raumaufteilung, etc..
Fabelhaft hell durch Ausrichtungen in 3 Himmelsrichtungen Osten, Süden und Westen

Optional 4 Stellplätze in der Tiefgarage zum Erwerb

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am berühmten Ludwigkirchplatz und nahe dem Fasanenplatz. Das markante Haus steht mitten im Herzen von Berlin, unweit des Kurfürstendamms in bester und exklusiver Lage des Berliner Zentrums. Zwischen dem Fasanenplatz und Ludwigkirchplatz kann man wunderbar Lustwandeln und Flanieren. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen und zahlreiche feine, charmante Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tel

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