VERKAUFT: Architektenhaus im Grünen

Kaufpreis 890.000 €
Wohnfläche
270m²
Nutzfläche
106m²
Grundstücksfläche
1.096m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Kellerfläche
106m²
Anzahl Stellplätze
2
Wohnfläche
270m²
Nutzfläche
106m²
Grundstücksfläche
1.096m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Kellerfläche
106m²
Anzahl Stellplätze
2

VERKAUFT: Architektenhaus im Grünen

Kaufpreis 890.000 €
Wohnfläche
270m²
Nutzfläche
106m²
Grundstücksfläche
1.096m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Kellerfläche
106m²
Anzahl Stellplätze
2
Wohnfläche
270m²
Nutzfläche
106m²
Grundstücksfläche
1.096m²
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3
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3
Anzahl sep. WC
1
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Anzahl Stellplätze
2

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
270m²
Nutzfläche
106m²
Grundstücksfläche
1.096m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Kellerfläche
106m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
890.000€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
(inkl. MwSt.)
Aussencourtage
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Koch & Friends Immobilien zu zahlen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert184.1
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am04.03.2015
Energieausweis gültig bis04.03.2025
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1096 m² großen Westgrundstück, das von den Eigentümern liebevoll angelegt wurde. Straßenseitig befindet sich ein freier, hübscher Vorgarten mit Eingangsweg und Zufahrt zum Carport mit 2 Stellplätzen. Der rückwärtige Teil des Grundstücks bietet Privatsphäre und ist durch den geschmackvoll gestalteten Garten nicht einsehbar. Hier kann man je nach Lust und Laune die Seele baumeln lassen oder als passionierter Hobby Gärtner dem Alltag entfliehen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhäuschen mit Platz für Geräte und Material.

Das Architektenhaus ist im Jahre 1997 von den damaligen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Hier wurde im Besonderen Wert auf die Himmelsrichtungen und Sichtachsen gelegt. Der Grundriss ist praktisch und lässt Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Gebäude verfügt über vier Geschosse. Das Souterrain ist zum einen mit Wirtschaftsräumen und Haustechnik ausgestattet, zum anderen findet man hier eine moderne Sauna mit Nassbereich, Ruheraum und uneinsichtigem Freiluftbereich. Zwei weitere Räume und ein begehbarer Einbauschrank, sowie ein WC eignen sich ideal für Gäste oder ein Au Pair.
Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet. Die Räume gehen ineinander über. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Einbauschränken und separatem Gäste-WC gelangt man in das Herzstück des Hauses. Eine offene Wohnküche mit Sitzecke und einem Kaminplatz für gemütliche Stunden lädt zum Verweilen ein. Hier spielt sich das Leben ab. Für viele Gäste und offizielle Anlässe weicht man in den angrenzenden offenen Wintergarten mit Blick in den Garten aus. Im Sommer hat man von hier Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit vielen Sitzplätzen und Markise. Nach dem Essen geht es in das geräumige Wohnzimmer, das sich ebenfalls zum Garten hin öffnet und besonders behaglich ist. Ein weiterer Raum, evtl. als Büro oder für Gäste ist ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne und helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzen lassen und zwei begehbare Kleiderschränke. Das Elternschlafzimmer liegt gartenseitig und verfügt über eine Galerie zu einem kleinen Arbeitsplatz und Durchgang zu einem nicht ausgebauten Dachboden mit weiterem Ausbaupotential. Auch hier befindet sich ein Einbauschrank. Von einem der Zimmer betritt man eine große Garten-seitige Terrasse. Ein großes Vollbad mit Wanne, Dusche und Waschtischen sowie zwei begehbare Kleiderschränke runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keiner weiteren Instandsetzungsmaßnahmen.

Lage

Am südwestlichen Rand von Berlin zwischen Havel und Gatower Heide liegt das kleine Städtchen Gatow, nicht umsonst als „Dorf in der Großstadt“ bezeichnet. Der Ortsteil überzeugt mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage und bestem Anschluss an die Berliner City. Hier genießt man die Vorteile des Landlebens ebenso wie die der Stadt. Die Wohnstruktur ist durch viele Einfamilienhäuser und charmante Villen in Wassernähe geprägt.

Das angebotene Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zweiter Reihe zur Havel. Hier wohnt man abseits der Spaziergänger und Tagestouristen und genießt die Ruhe und Natur. Ein tägliches Morgenbad ist aufgrund der Nähe zur Havel Pflichtprogramm - wer will kann auch mit dem Rad zum Glienicker See fahren und dort seine Runden ziehen. Für Wassersportler ist Gatow ein Eldorado und bietet vielfältige Angebote vom Segeln übers Kanu-fahren bis zum Rudern und Schwimmen. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Spandau, dessen Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen ist, bietet den nächsten Fernbahnhof. In die Innenstadt Berlins gelangt man von Gatow aus in etwa 30 Minuten. Für Kinder ist in Gatow von der Kita über die Grundschule bis zum Gymnasium bestens gesorgt; alles ist zu Fuß oder per Fahrrad bequem zu erreichen. Auch ein Einkaufszentrum mit breit gefächertem Angebot liegt mitten im Wohngebiet. Weitere Geschäfte sowie Arztpraxen befinden sich im nahe gelegenen Cladow Center.

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1096 m² großen Westgrundstück, das von den Eigentümern liebevoll angelegt wurde. Straßenseitig befindet sich ein freier, hübscher Vorgarten mit Eingangsweg und Zufahrt zum Carport mit 2 Stellplätzen. Der rückwärtige Teil des Grundstücks bietet Privatsphäre und ist durch den geschmackvoll gestalteten Garten nicht einsehbar. Hier kann man je nach Lust und Laune die Seele baumeln lassen oder als passionierter Hobby Gärtner dem Alltag entfliehen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhäuschen mit Platz für Geräte und Material.

Das Architektenhaus ist im Jahre 1997 von den damaligen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Hier wurde im Besonderen Wert auf die Himmelsrichtungen und Sichtachsen gelegt. Der Grundriss ist praktisch und lässt Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Gebäude verfügt über vier Geschosse. Das Souterrain ist zum einen mit Wirtschaftsräumen und Haustechnik ausgestattet, zum anderen findet man hier eine moderne Sauna mit Nassbereich, Ruheraum und uneinsichtigem Freiluftbereich. Zwei weitere Räume und ein begehbarer Einbauschrank, sowie ein WC eignen sich ideal für Gäste oder ein Au Pair.
Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet. Die Räume gehen ineinander über. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Einbauschränken und separatem Gäste-WC gelangt man in das Herzstück des Hauses. Eine offene Wohnküche mit Sitzecke und einem Kaminplatz für gemütliche Stunden lädt zum Verweilen ein. Hier spielt sich das Leben ab. Für viele Gäste und offizielle Anlässe weicht man in den angrenzenden offenen Wintergarten mit Blick in den Garten aus. Im Sommer hat man von hier Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit vielen Sitzplätzen und Markise. Nach dem Essen geht es in das geräumige Wohnzimmer, das sich ebenfalls zum Garten hin öffnet und besonders behaglich ist. Ein weiterer Raum, evtl. als Büro oder für Gäste ist ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne und helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzen lassen und zwei begehbare Kleiderschränke. Das Elternschlafzimmer liegt gartenseitig und verfügt über eine Galerie zu einem kleinen Arbeitsplatz und Durchgang zu einem nicht ausgebauten Dachboden mit weiterem Ausbaupotential. Auch hier befindet sich ein Einbauschrank. Von einem der Zimmer betritt man eine große Garten-seitige Terrasse. Ein großes Vollbad mit Wanne, Dusche und Waschtischen sowie zwei begehbare Kleiderschränke runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keiner weiteren Instandsetzungsmaßnahmen.

Lage

Am südwestlichen Rand von Berlin zwischen Havel und Gatower Heide liegt das kleine Städtchen Gatow, nicht umsonst als „Dorf in der Großstadt“ bezeichnet. Der Ortsteil überzeugt mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage und bestem Anschluss an die Berliner City. Hier genießt man die Vorteile des Landlebens ebenso wie die der Stadt. Die Wohnstruktur ist durch viele Einfamilienhäuser und charmante Villen in Wassernähe geprägt.

Das angebotene Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zweiter Reihe zur Havel. Hier wohnt man abseits der Spaziergänger und Tagestouristen und genießt die Ruhe und Natur. Ein tägliches Morgenbad ist aufgrund der Nähe zur Havel Pflichtprogramm - wer will kann auch mit dem Rad zum Glienicker See fahren und dort seine Runden ziehen. Für Wassersportler ist Gatow ein Eldorado und bietet vielfältige Angebote vom Segeln übers Kanu-fahren bis zum Rudern und Schwimmen. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich ebenfalls in der Umgebung.
Spandau, dessen Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen ist, bietet den nächsten Fernbahnhof. In die Innenstadt Berlins gelangt man von Gatow aus in etwa 30 Minuten. Für Kinder ist in Gatow von der Kita über die Grundschule bis zum Gymnasium bestens gesorgt; alles ist zu Fuß oder per Fahrrad bequem zu erreichen. Auch ein Einkaufszentrum mit breit gefächertem Angebot liegt mitten im Wohngebiet. Weitere Geschäfte sowie Arztpraxen befinden sich im nahe gelegenen Cladow Center.

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