Pied à terre mit Sonnenterrasse im Grünen

Kaufpreis 525.000 €
Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
18m²
Anzahl Stellplätze
1
Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
18m²
Anzahl Stellplätze
1

Pied à terre mit Sonnenterrasse im Grünen

Kaufpreis 525.000 €
Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
18m²
Anzahl Stellplätze
1
Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
18m²
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
82m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
18m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
525.000€
Hausgeld
436€
Provisionspflichtig
Ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aussencourtage
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MWSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert151
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am02.07.2018
Energieausweis gültig bis02.07.2028
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Öl

Beschreibung

Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 82 m² und befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Über ein gepflegtes und mit Naturstein gefliestes Treppenhaus betritt man den Eingangsbereich. Von einem breiten Flur gehen rechts und links die Wohnräume ab. Gegenüber des Eingangs befindet sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten. Dieser Raum garantiert absolute Ruhe und bietet genügend Platz für ein Masterbett und einen Kleiderschrank.
Gleich daneben ist das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und vorgelagerter Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Die Terrasse ist nicht einsehbar und bietet höchste Privatsphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen Gartentisch mit Stühlen und eine Sonnenliege. Links vom Flur ist ein Vollbad mit Dusche, kleiner Wanne und Fenster und daneben eine Küche mit angrenzendem kleinem Esszimmer. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine. Ein Herd mit Abzugshaube und ein Kühlschrank sind vorhanden. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der ausreichend Staufläche für Haushaltsgeräte bietet. Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt und in gutem Zustand. Die Fenster sind aus Holz / Kunststoff und weisen keine Mängel auf. Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und ein Tiefgaragen Stellplatz. Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 436,- pro Monat.

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in attraktivem Umfeld in der Messelstraße gegenüber des Messelparks, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen und Residenzen der Botschaften geprägt ist. Auf der Rückseite der Wohnanlage ist ein Park ähnlicher großzügiger Garten mit ca. 2500 m² zur allgemeinen Nutzung angelegt. Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schmargendorf mit seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen Arztpraxen und Apotheken ist auch zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 82 m² und befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Über ein gepflegtes und mit Naturstein gefliestes Treppenhaus betritt man den Eingangsbereich. Von einem breiten Flur gehen rechts und links die Wohnräume ab. Gegenüber des Eingangs befindet sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten. Dieser Raum garantiert absolute Ruhe und bietet genügend Platz für ein Masterbett und einen Kleiderschrank.
Gleich daneben ist das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und vorgelagerter Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Die Terrasse ist nicht einsehbar und bietet höchste Privatsphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen Gartentisch mit Stühlen und eine Sonnenliege. Links vom Flur ist ein Vollbad mit Dusche, kleiner Wanne und Fenster und daneben eine Küche mit angrenzendem kleinem Esszimmer. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine. Ein Herd mit Abzugshaube und ein Kühlschrank sind vorhanden. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der ausreichend Staufläche für Haushaltsgeräte bietet. Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt und in gutem Zustand. Die Fenster sind aus Holz / Kunststoff und weisen keine Mängel auf. Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und ein Tiefgaragen Stellplatz. Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 436,- pro Monat.

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in attraktivem Umfeld in der Messelstraße gegenüber des Messelparks, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen und Residenzen der Botschaften geprägt ist. Auf der Rückseite der Wohnanlage ist ein Park ähnlicher großzügiger Garten mit ca. 2500 m² zur allgemeinen Nutzung angelegt. Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schmargendorf mit seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen Arztpraxen und Apotheken ist auch zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.

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